14 Feb 2024
Pietro Ranaldi
138
GRECCIO (RI): villetta indipendente con giardino e garage

Nel comune di Greccio (RI), grazioso borgo a circa 15 km da Rieti, proponiamo in vendita una villetta indipendente in ottime condizioni, abitabile da subito.

Il paese è conosciuto per il santuario fondato da San Francesco e per essere il luogo dove quest’ultimo rappresentò per la prima volta nella storia il presepe vivente. Il borgo fa parte del Cammino di Francesco e, dal 2016, è parte del club dei borghi più belli d’Italia; è fornito di tutti i servizi principali, e durante il periodo natalizio si anima di mercatini tradizionali e di quell’atmosfera tipica delle zone di collina/montagna (il borgo si trova a 705 m s.l.m.).

La proprietà è disposta su un unico livello, piano terra, di 115 mq, composta da ingresso, cucina abitabile, saloncino, due camere matrimoniali e due bagni, più un ripostiglio/lavanderia, a cui si può accedere sia dall’interno che dal giardino.
L’esterno è composto dal giardino privato e a completare la vendita troviamo un box di circa 25 mq, da rifinire.

Riscaldamento autonomo a radiatori, bombolone GLP e predisposizione stufa a pellet con connessione ai radiatori.

22 Dic 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO SAN LORENZO (RI) : casaletto con terreno

Grazioso casale a Poggio San Lorenzo (RI), paese che dista circa un chilometro e mezzo dalla Via Salaria, arteria che lo collega a Roma e a Rieti e a breve distanza anche dalla strada provinciale n. 43 “Salaria vecchia” che collega facilmente con altri paesi della zona.

L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dal centro del paese, pur dando una bella sensazione di privacy e tranquillità, specialmente dovute al terreno che circorda l’abitazione, di circa 10.000 mq totali, tra giardino e terreno (in parte uliveto, in parte boschivo).

Proprietà recintata, dal cancello si arriva all’abitazione che è disposta su un unico livello di circa 75 mq, composta da salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, condizioni generali molto buone, praticamente abitabile da subito.

Le finiture in legno, i colori caldi, la natura circostante rendono il tutto molto gradevole e davvero funzionale come “rifugio” dalla frenesia della vita quotidiana.

Completa la vendita una cantina attigua alla casa.

07 Dic 2023
Pietro Ranaldi
218
CONCERVIANO (RI) – fraz. Vaccareccia: cieloterra in centro storico

Nel comune di Concerviano (RI), nello specifico nella frazione chiamata Vaccareccia, proponiamo in vendita un appartamento al centro storico di circa 80 mq complessivi. Il piccolo centro abitato è molto carino, e ben attivo specialmente durante la bella stagione, e si trova a circa 1 km dall’abbazia di San Salvatore Maggiore, di interesse storico e artistico.
Concerviano è situato sul territorio montuoso nella Valle del Salto, in prossimità del Monte Terminillo ed è caratterizzato da altipiani collinari con un’altitudine che varia dai 600 ai 1000 m s.l.m., rendendo l’immobile un ottimo punto di appoggio per chi ama esplorare e scoprire.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli: al piano terra cucina con caminetto e saloncino, da cui si accede al piano seminterrato dove c’è un piccolo bagnetto di servizio e la cantina. Al piano primo si trovano il bagno con vasca, una camera da letto con balcone e la sala da pranzo da cui si accede al secondo ed ultimo piano dove si trova un’altra camera da letto con balcone.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo; le finiture sono un po’ datate e sicuramente possono essere necessari dei lavori di manutenzione generale, a livello estetico.

Possibilità di acquistare, con trattativa separata, anche una seconda cantina a pochi metri dall’abitazione.

21 Nov 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO CATINO (RI): villa indipendente con bosco, vista panoramica!

L’immobile si trova nel comune di Poggio Catino (RI), in una zona residenziale caratterizzata da ville indipendenti e aria buona, leggermente fuori dal paese. Il comune è fornito dei servizi principali e si trova a pochi minuti da Poggio Mirteto (RI), centro ancor più servito e a circa 30 km da Rieti. La vicinanza con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo (circa 10 km) rende l’immobile appetibile anche per chi utilizza i mezzi pubblici.

L’unicità di questa villa con terreno è indiscutibile: la vista mozzafiato, il boschetto con stradine da percorrere, il caminetto davanti al quale trascorrere momenti speciali.. tutto concorre a far innamorare dell’immobile. Di circa 175 mq complessivi, è disposto su tre livelli così organizzati: al piano seminterrato si trova la cantina di circa 50 mq; al piano terra un bel salone con caminetto, ampia cucina abitabile, dispensa e bagno di servizio; al piano primo 4 camere da letto, bagno con doccia ed un comodo balcone perimetrale da cui si può ammirare una splendida vista.

Giardino e terreno circostanti (boschivo) sono di circa 3000 mq.

L’immobile è in buone condizioni, risultando abitabile da subito; è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da bombolone GPL, infissi un vetro, fossa biologica.

Ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa, questa villa può essere il vostro angolo raccolto, il rifugio personale da cui ammirare le bellezze di un paesaggio che solo la Sabina sa offrire.

25 Ott 2023
Pietro Ranaldi
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CASTELNUOVO DI FARFA (RI): appartamento in centro storico

L’appartamento si trova a Castelnuovo di Farfa (RI), grazioso paese a pochi minuti dalla via Salaria, che collega il centro sia con Rieti che con Roma; il borgo è molto caratteristico e ben tenuto, costituito da un centro storico ben vissuto e attivo e da una serie di costruzioni più recenti che circondano questo centro. Dotato dei servizi di base, come alimentari, posta, macelleria, bar.. è ideale sia come luogo di abitazione primaria che come punto di appoggio per i giorni liberi.

L’appartamento si trova nel centro storico, a meno di 100 m dal parcheggio, al piano secondo di un edificio costituito da 3 unità immobiliari. L’immobile, di circa 70 mq, è composto da cucina abitabile, salone, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. Tutto l’immobile è in ottime condizioni, il tetto è costituito da bellissime travi di legno e l’appartamento è abitabile da subito.

04 Ott 2023
Pietro Ranaldi
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POZZAGLIA SABINA (RI) – loc. Pratarioni: Appartamento con giardino privato

L’immobile si trova nella località chiamata Pratarioni, zona residenziale che fa parte del comune di Pozzaglia Sabina (RI); il luogo, immerso nel verde, è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni 70/80. La zona è molto richiesta da clienti che amano passare piacevoli momenti di relax all’insegna della natura spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’immobile era in precedenza costituito da due unità immobiliari, unite e completamente ammodernate circa due anni fa; l’appartamento, di circa 70 mq, è internamente così composto: ampio salotto con camino, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale e cameretta, bagno.
Le condizioni interne sono ottime, visto che la proprietà è stata completamente ricostruita, dalle finiture all’impiantistica.

Lo spazio esterno ampio e comodo, arricchito da dettagli molto gradevoli ed utili (zona barbecue, orto, posto auto privato), rende l’immobile molto interessante sia come prima abitazione che come seconda casa per weekend in famiglia o con gli amici. E’ possibile accedere alla proprietà da due entrate, una facente parte del complesso condominiale e una privata.

01 Set 2023
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI): Appartamento con giardino, da ristrutturare

L’ immobile si trova a Scandriglia (RI), nel centro paese, a due passi da tutte le attività commerciali e dal parco pubblico. Scandriglia si trova a pochi minuti dallo snodo con la via Salaria, strada statale che collega sia con Rieti che con Roma; sono presenti mezzi pubblici anche per il raggiungimento della stazione ferroviaria di Fara in Sabina, da cui si può comodamente raggiungere Roma in treno.

La proprietà è posizionata in un contesto riservato ed internamente si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato si trova un’ampia cantina, fresca ed asciutta; al piano terra la parte abitativa composta da 4 vani ed un bagno, il tutto da ristrutturare.

L’accesso all’abitazione è dato da un cortile, di cui una parte è in comune con l’immobile attiguo, mentre il resto del giardino (circa 1000 mq) è di proprietà esclusiva, totalmente pianeggiante e si trova nella parte retrostante alla proprietà, offrendo anche una buona visuale sulle vallate circostanti.

Nelle foto si può vedere anche un terreno edificabile, di circa 8.000 mq, venduto con trattativa separata, al prezzo di 50.000,00 €.

 

21 Ago 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO NATIVO (RI) Loc. Monte Santa Maria : Rustico in Campagna con Uliveto e Frutteto

La proprietà si trova in aperta campagna, in contesto tranquillo ma non eccessivamente isolato, posto a circa 2 km dal paese e dalla via “Mirtense” che collega il luogo con la Salaria per il raggiungimento delle città limitrofe.

Il terreno è molto ben curato, con uliveto e frutteto in piena produzione. Il fondo è caratterizzato da due lotti più meno pianeggianti posizionati all’inizio ed alla fine, coltivabili e raggiungibili attraverso mezzi agricoli attraverso strada che circonda il perimetro. Sul terreno insiste un fabbricato regolarmente condonato, strutturalmente solido e sicuro in corso di costruzione. Catastalmente C/2 il rifugio è da rifinire internamente.

La posizione è ottima, soleggiata e ben esposta con vista davvero invidiabile.

17 Lug 2023
Pietro Ranaldi
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POZZAGLIA SABINA (RI): FRAZ. MONTORIO IN VALLE

L’appartamento è situato nel centro storico di Montorio in Valle, un piccolo borgo Sabino nel comune di Pozzaglia (RI).
Un’ area nota per i suoi bellissimi paesaggi,caratterizzata da un’atmosfera rurale e pittoresca che la rende una meta ideale per gli amanti della natura.
Con una posizione invidiabile, a soli 50 metri dal parcheggio, offre la comodità di poter caricare e scaricare proprio sotto casa.
L ‘immobile è così composto al suo interno : Al piano terra, è composto da un ‘accogliente zona giorno con salone e cucina abitabile, arricchita da un camino .
Al piano superiore, si trovano due camere da letto, una delle quali con balcone privato, e un bagno.
La vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante crea un ambiente di serenità.
L’immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio stile.
Un’opportunità ideale per una casa secondaria dove trascorrere momenti di relax a un ‘altitudine di circa 950 metri, lontano dal caldo estivo.

05 Giu 2023
Pietro Ranaldi
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POGGIO NATIVO (RI) : Ampio Appartamento in Centro Storico

L’immobile si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi, circa 50 metri al parcheggio più vicino Il paese è a circa 60 km da Roma e 30 da Rieti, a 3 km circa dalla Via Salaria. L’appartamento è disposto su un unico livello ed è così composto internamente: angolo cottura, con ampio salone con affaccio sul corso, anticamera, camera matrimoniale con affaccio sulla valle ed un bagno.

L’appartamento è in buone condizioni, con alcune migliorie fatte negli ultimi anni. Data la vicinanza con i servizi e le comodità , le buone condizioni interne generali, nonchè le caratteristiche interessanti sopra citate, l’immobile si presta ottimamente sia come residenza fissa che come punto di appoggio per fine settimana fuori città.