SCANDRIGLIA (RI): appartamento in centro storico

L’appartamento si trova nel comune di Scandriglia (RI), centro attivo dal punto di vista dei servizi, facilmente raggiungibile tramite la via Salaria vecchia, a circa un’ora da Roma.

L’immobile è a circa 100 m dal parcheggio, si sviluppa su un unico livello ed è di circa 80 mq, internamente così disposti: corridoio, cucina abitabile con caminetto, sala da pranzo (eventualmente utilizzabile come seconda camera), bagno e camera da letto.

L’immobile necessita di alcuni piccoli interventi interni, risultando poi ideale, vista la comodità derivante dalla posizione all’interno del paese, sia come residenza primaria, sia come punto di appoggio relativamente vicino sia a Roma che a Rieti.

POGGIO NATIVO (RI): appartamento da rifinire

La proprietà si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), al terzo piano di un edificio costruito nei primi anni 2000; l’edificio è dotato di ascensore e si trova nella via principale del paese, a pochi passi da tutti i servizi principali. Poggio Nativo si trova a soli 4 km dalla via Salaria, arteria di collegamento con Rieti e Roma.

L’appartamento, di circa 60 mq, è da completare: impianti e infissi sono già presenti.

L’immobile è attualmente accatastato C/2, con eventuale possibilità di cambio di destinazione d’uso.

CASTELNUOVO DI FARFA (RI): terracielo da ristrutturare

All’interno del centro storico di Castelnuovo di Farfa (RI), a pochi passi dalla strada principale e dal parcheggio, si trova questo palazzetto da ristrutturare.

L’immobile è al momento parzialmente diviso su due livelli, per un totale di circa 80 mq; è da restaurare quasi completamente, fa eccezione infatti il tetto, totalmente ristrutturato negli ultimi anni. La struttura si presta perfettamente per la creazione di un qualcosa di molto interessante, sicuramente diverso dalle abitazioi in centro storico a cui possiamo solitamente pensare.
Ottimo per creare spazi in base alle esigenze personali, sfruttando anche gli incentivi che sono promossi in questo momento storico, si può ricavare una piccola perla rara all’interno di un centro come Castelnuovo, grazioso, ottimamente collegato con la Salaria per Rieti e Roma (circa 10 km) e con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo (15 km).

Per chi ricerca la possibilità di creare uno spazio completamente personalizzato, questa può essere la soluzione ideale!

FRASSO SABINO (RI): appartamento con cantina

L’immobile si trova nel comune di Frasso Sabino (RI), a due passi dalla via Salaria (strada di collegamento con Roma e Rieti), e all’interno del centro storico, con possibilità di parcheggio a circa 150 m. Il paese è estremamente grazioso, con il castello Sforza Cesarini, risalente al XVI secolo e la vista panoramica di tutta la campagna circostante, apprezzabile in tutte le stagioni.

L’appartamento è disposto su un unico livello, di circa 50 mq, ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto e bagno; un piccolo balcone affaccia su uno dei ben tenuti vicoli del paese, dove si trova anche la cantina di proprietà, di circa 30 mq.

Ideale come punto di appoggio per fine settimana fuori città, in posizione molto comoda e facilmente raggiungibile, questo immobile può essere l’occasione che stavate cercando!

POZZAGLIA SABINA (RI): appartamento con balcone panoramico e garage

L’appartamento si trova nel comune di Pozzaglia Sabina (RI), nella località chiamata Pratarioni; il luogo, immerso nel verde, è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni ’70/’80. La zona risulta ideale per i clienti che ricercano situazioni tranquille, all’insegna di piacevoli momenti di relax nella natura, spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’appartamento è in buono stato interno, abitabile sin da subito. Internamente sviluppa una superficie di circa 50 mq, così disposti: ingresso, soggiorno con camino, balcone con vista, angolo cottura, camera da letto, bagno.

La proprietà è completata da un garage al piano terra, di circa 25 mq.

Zone limitrofe:

Orvinio (RI), dove è possibile trovare tutti i servizi necessari (posta, farmacia, bar, tabacchi, alimentari, forno, ristoranti, ecc..)
Lago del Turano (RI): a circa 15 minuti d’automobile.
Poggio Moiano (RI): a circa 15 km, paese a ridosso della Salaria per Roma.

NEROLA (RM): casa indipendente con giardino

L’immobile si trova nel comune di Nerola (RM). Il centro abitato è raggiungibile sia tramite la via Salaria, che lo collega con Rieti e con Roma, sia tramite la via “Salaria Vecchia”, che lo congiunge agli altri paesi della zona nonchè a soli 10 minuti dalla stazione metropolitana line FL1 Orte – Fiumicino.
Il paese è uno tra i più attivi a livello locale, sia come servizi che come attività culturali; a Nerola si trova inoltre anche il “Castello Orsini”, probabilmente risalente al X secolo, sede di avvenimenti culturali e sociali.

La proprietà dista circa 10 minuti da questa realtà, ma si trova in un contesto ben diverso, appartato e un poco distante dal centro abitato. Si arriva alla casa tramite una strada di campagna, il cui ultimo tratto è leggermente in salita e sterrato.

La proprietà è composta da terreno di circa 500 mq e dall’abitazione di circa 60 mq. Il terreno/giardino è completato da ottimi dettagli per splendide giornate all’aria aperta, in famiglia o con gli amici! Ci sono infatti un tavolo in muratura ed un forno con angolo barbecue che invitano a deliziarsi delle prelibatezze della nostra Sabina, per poi riposare all’ombra di uno degli alberi presenti sul terreno.

Si accede all’abitazione tramite un piccolo portico, ed internamente è così costituita: sala con caminetto, cucinotto, bagno e camera da letto.

L’immobile si presta perfettamente come seconda casa, per passare delle belle giornate libere all’aperto e nella natura, indipendentemente dalla stagione.

POGGIO MOIANO (RI): appartamento con terreno e rimessa

L’immobile si trova a Poggio Moiano (RI), paese della Sabina che offre tutti i principali servizi e che dista pochi kilometri dalla via Salaria, tramite la quale si possono agevolmente raggiungere sia Rieti che Roma.

La proprietà si trova all’entrata del centro storico, consentendo quindi l’arrivo sin davanti l’abitazione con autovettura e con possibilità di parcheggio.
Oggetto di vendita sono l’appartamento con annesso terreno e rimessa. L’appartamento è costituito da un unico livello di circa 30 mq, da restaurare, con cucina semiabitabile e camera da letto; il bagno si trova nella parte esterna e necessita quindi sicuramente di una nuova sistemazione.
Il terreno si trova nella parte sottostante ed è leggeremente in discesa, coltivato ad uliveto. Sul terreno insiste un fabbricato rurale che può essere utilizzato come rimessa agricola, ricovero animali o secondo le personali esigenze.

Sicuramente il fatto di avere un terreno agricolo esattamente sotto casa rende questo immobile adatto sia a chi vuole un’abitazione di piccole dimensioni, vicina al luogo dove poi si lavora la terra, ma anche come punto di appoggio per i fine setttimana in una situazione raccolta ma assolutamente non isolata.
Si potrebbe pensare, ovviamente dopo aver ricevuto tutte le dovute autorizzazioni, di utilizzare anche le attuali agevolazioni (Ecobonus ad esempio) per creare un’abitazione confortevole sotto tutti i punti di vista e con tutte le moderne tecnologie.

ROCCA SINIBALDA (RI) – loc. Valleverde: Appartamento con giardino e balcone vista lago

Location da film e profumi della macchia mediterranea per questo appartamento molto ben tenuto e dagli spazi ampi. L’appartamento si trova in località Valleverde, facilmente raggiungibile sia da Rieti che da Roma grazie alla via Turanense.

L’immobile si inserisce in un contesto residenziale ben tenuto ed è dotato di un ampio giardino con zona barbecue, ideale per weekend fuori porta in compagnia.
L’appartamento, di circa 80 mq, è all’interno così suddiviso: salotto con caminetto e balcone vista lago, angolo cottura, una cameretta e una camera matrimoniale, bagno.
Le condizioni interne dell’immobile sono molto buone ed è abitabile sin da subito.
Ottima soluzione per chi vuole evadere dal caos cittadino e regalarsi dei momenti piacevoli in mezzo alla natura ed in tranquillità, a soli pochi minuti dal Lago del Turano.

POGGIO MOIANO (RI): terreno agricolo con comodo accesso

Il terreno fa parte del comune di Poggio Moiano, e si trova nello specifico a Via delle Cave, presso Osteria Nuova. La strada che conduce all’immobile è completamente asfaltata, rendendolo accessibile con qualsiasi mezzo di trasporto. Il terreno è di circa 8000 mq e per lo più pianeggiante, coltivato ad uliveto e alberi da frutto. Il fondo inoltre presenta una parte incolta utilizzabile per ogni tipo di coltivazione. Il punto forte è senz’altro la comodità, in quanto è raggiungibile dalla Salaria in circa 3,5 km, e la zona risulta munita di utenze (acqua e luce) da installare previa autorizzazione. La posizione offre inoltre un’ottima esposizione ed un contesto paesaggistico. La proprietà è infine completata da una porzione di casale ad uso rimessa.

POGGIO SAN LORENZO (RI): terratetto unifamiliare con vista panoramica

L’immobile si trova a Poggio San Lorenzo, paese che dista circa un chilometro e mezzo dalla Via Salaria, arteria che lo collega a Roma e a Rieti. A breve distanza dal paese scorre inoltre la strada provinciale n. 43 “Salaria vecchia”. La struttura si trova all’interno del paese, dove è possibile arrivare con la macchina e con parcheggio vicino casa.
L’immobile è su 4 livelli, così divisi: al piano terra si trova un’ampia taverna con camino, soggiorno e un bagno. Il terrazzo esterno abitabile, con vista panoramica della vallata, porta all’ingresso di due cantine di proprietà. Al piano primo un bel disimpegno conduce ad una cucina abitabile con camino, soggiorno con camino e affaccio sulla vallata. Salendo al secondo piano troviamo 4 camere da letto, un bagno completamente ristrutturato in muratura e con idromassaggio più un altro bagno di servizio. Infine al terzo piano si trovano un’ulteriore camera da letto e uno studio, oltre ad un ampio terrazzo che offre una splendida vista sia del paese che della zona verde circostante.
L’immobile è in perfette condizioni, è stato quasi completamente ristrutturato ed anche le parti non restaurate sono in buono stato di conservazione. L’arredamento, gli infissi, sono opere artigianali fatti appositamente per la struttura.
Essendo una proprietà di dimensioni importanti, l’immobile si presta per una famiglia numerosa o eventualmente anche per una struttura tipo B&B.