POGGIO MOIANO (RI): appartamento con terreno e rimessa

L’immobile si trova a Poggio Moiano (RI), paese della Sabina che offre tutti i principali servizi e che dista pochi kilometri dalla via Salaria, tramite la quale si possono agevolmente raggiungere sia Rieti che Roma.

La proprietà si trova all’entrata del centro storico, consentendo quindi l’arrivo sin davanti l’abitazione con autovettura e con possibilità di parcheggio.
Oggetto di vendita sono l’appartamento con annesso terreno e rimessa. L’appartamento è costituito da un unico livello di circa 30 mq, da restaurare, con cucina semiabitabile e camera da letto; il bagno si trova nella parte esterna e necessita quindi sicuramente di una nuova sistemazione.
Il terreno si trova nella parte sottostante ed è leggeremente in discesa, coltivato ad uliveto. Sul terreno insiste un fabbricato rurale che può essere utilizzato come rimessa agricola, ricovero animali o secondo le personali esigenze.

Sicuramente il fatto di avere un terreno agricolo esattamente sotto casa rende questo immobile adatto sia a chi vuole un’abitazione di piccole dimensioni, vicina al luogo dove poi si lavora la terra, ma anche come punto di appoggio per i fine setttimana in una situazione raccolta ma assolutamente non isolata.
Si potrebbe pensare, ovviamente dopo aver ricevuto tutte le dovute autorizzazioni, di utilizzare anche le attuali agevolazioni (Ecobonus ad esempio) per creare un’abitazione confortevole sotto tutti i punti di vista e con tutte le moderne tecnologie.

ROCCA SINIBALDA (RI) – loc. Valleverde: Appartamento con giardino e balcone vista lago

Location da film e profumi della macchia mediterranea per questo appartamento molto ben tenuto e dagli spazi ampi. L’appartamento si trova in località Valleverde, facilmente raggiungibile sia da Rieti che da Roma grazie alla via Turanense.

L’immobile si inserisce in un contesto residenziale ben tenuto ed è dotato di un ampio giardino con zona barbecue, ideale per weekend fuori porta in compagnia.
L’appartamento, di circa 80 mq, è all’interno così suddiviso: salotto con caminetto e balcone vista lago, angolo cottura, una cameretta e una camera matrimoniale, bagno.
Le condizioni interne dell’immobile sono molto buone ed è abitabile sin da subito.
Ottima soluzione per chi vuole evadere dal caos cittadino e regalarsi dei momenti piacevoli in mezzo alla natura ed in tranquillità, a soli pochi minuti dal Lago del Turano.

POGGIO SAN LORENZO (RI): terratetto unifamiliare con vista panoramica

L’immobile si trova a Poggio San Lorenzo, paese che dista circa un chilometro e mezzo dalla Via Salaria, arteria che lo collega a Roma e a Rieti. A breve distanza dal paese scorre inoltre la strada provinciale n. 43 “Salaria vecchia”. La struttura si trova all’interno del paese, dove è possibile arrivare con la macchina e con parcheggio vicino casa.
L’immobile è su 4 livelli, così divisi: al piano terra si trova un’ampia taverna con camino, soggiorno e un bagno. Il terrazzo esterno abitabile, con vista panoramica della vallata, porta all’ingresso di due cantine di proprietà. Al piano primo un bel disimpegno conduce ad una cucina abitabile con camino, soggiorno con camino e affaccio sulla vallata. Salendo al secondo piano troviamo 4 camere da letto, un bagno completamente ristrutturato in muratura e con idromassaggio più un altro bagno di servizio. Infine al terzo piano si trovano un’ulteriore camera da letto e uno studio, oltre ad un ampio terrazzo che offre una splendida vista sia del paese che della zona verde circostante.
L’immobile è in perfette condizioni, è stato quasi completamente ristrutturato ed anche le parti non restaurate sono in buono stato di conservazione. L’arredamento, gli infissi, sono opere artigianali fatti appositamente per la struttura.
Essendo una proprietà di dimensioni importanti, l’immobile si presta per una famiglia numerosa o eventualmente anche per una struttura tipo B&B.

ROCCA SINIBALDA (RI): Bilocale con giardino panoramico in località Valleverde

L’appartamento si trova in località Valleverde, nel Comune di Rocca Sinibalda. La vista dominante sul Lago del Turano lo rende molto appetibile per coloro che ricercano una situazione di serenità e relax lontano dal caos cittadino. L’immobile è facilmente raggiungibile con la macchina praticamente fin sotto casa, perché dal parcheggio all’entrata bisogna salire solo una rampa di scale.
All’arrivo ci accoglie subito un bel giardino, dotato di zona barbecue e spazi ideali per godere della splendida visuale del Lago; ideale per weekend in famiglia o con gli amici. L’appartamento è in ottime condizioni, i proprietari precedenti ne hanno sempre curato i minimi dettagli, cosa che si può notare dalle rifiniture e dalla presenza di mobili nuovi e ben tenuti. La stufa è nuovissima e l’appartamento viene venduto ammobiliato.
L’immobile consta di circa 50 mq internamente, ed è così composto: il soggiorno, la cucina, il bagno e la camera da letto, dotata di letto a ponte che consente il soggiorno di più persone.
Per chi ama la natura e vuole approfittare di weekend di relax e pace, questo appartamento è sicuramente la soluzione ideale.

Colle di Tora (RI): Villino indipendente restaurato con terreno vista lago.

Una perla rara inserita in contesto dominante e ben esposto caratterizzato dalla vista diretta sul lago da ogni angolo della proprietà.

L’immobile è raggiungibile in circa 1 ora da Roma (RM) attraverso la via Turanense; munito di doppio accesso (carrabile e pedonale) la proprietà offre la giusta privacy pur essendo inserita nel contesto residenziale del ” villaggio dei Giornalisti”.

La proprietà è stata completamente restaurata qualche anno fa sia dal punto di vista estetico in termini di finiture (con materiali di buon livello) che d’impiantistica. La solidità della struttura è garantita da interventi preventivi messi in opera nella fase iniziale della costruzione.

La villetta sviluppa una superficie totale di circa 150 mq disposti su due livelli e così divisi al suo interno: ingresso, doppio soggiorno con camino, cucinotto, camera/studio e bagno al piano terra; ampio disimpegno, doppia camera matrimoniale e bagno al piano primo. Il soffitto è caratterizzato da travi a vista. Nel seminterrato è presente una taverna con angolo cottura. La proprietà è completata da un comodo e pianeggiante terreno agricolo che costeggia la strada principale coltivato prettamente da alberi da frutto.

La casa si presta ottimamente per i clienti che restano affascinati dalle particolarità del luogo scegliendo di trascorrere in famiglia delle piacevoli giornate all’insegna del relax.

 

Toffia (RI): Abitabile e ben esposto. Appartamento in borgo con doppio balcone.

L’immobile si trova all’interno del caratteristico borgo antico di Toffia (RI), a due passi dalla piazza principale del paese e dal parcheggio. Il paese, oltre ad essere grazioso e ben curato dal punto di vista estetico, risulta essere comodo da raggiungere sia dalla Salaria (5/6 minuti d’automobile) che dalla stazione (circa 15 minuti).

L’appartamento si trova al piano primo di uno stabile antico, per una superficie totale di circa 80 mq così divisi al suo interno: ingresso, ampio soggiorno con camino ed angolo cottura, doppio balcone con affaccio sul vicolo sottostante, bagno, camera da letto e cameretta. Al piano superiore è presente una mansarda sfruttabile come ripostiglio. La proprietà è su unico livello ed internamente presenta finiture anni 80′ ben mantenute nel corso del tempo risultando quindi abitabile sin da subito.

Ottima opportunità sia per il weekend che come prima abitazione.

 

Scandriglia (RI): Restaurato al piano terra, appartamento con vista.

L’immobile è ubicato all’interno del centro storico di Scandriglia (RI), a circa 150 metri dal centro dove è possibile trovare tutti i servizi necessari. Il borgo infatti è fra i più muniti a livello di comodità, rendendolo ottimo anche come prima abitazione poco dispendioso a meno di 1 ora da Roma (RM).

L’appartamento è sviluppato su unico livello per una superficie di circa 45 mq così divisi al suo interno: ingresso tramite cortiletto, soggiorno con angolo cottura, bagno e camera da letto con vista dominante e panoramica sulla vallata. Internamente è stato completamente restaurato pochi anni fa con materiali di buon livello, sia a livello di finiture che d’impiantistica.

 

Nerola (RM): Appartamento sotto le mura del castello degli Orsini.

L’appartamento è ubicato all’ingresso del caratteristico centro storico del paese di Nerola (RM), comodamente raggiungibile con autovettura quasi fin sotto l’abitazione, ed a due passi dal celebre castello Castello degli Orsini.

L’immobile è posizionato al piano rialzato, con ingresso da comoda scala esterna; la superficie interna è di circa 65 mq così disposti al suo interno: ingresso, soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera da letto matrimoniale, bagno. Le condizioni interne sono discrete, e la proprietà risulta abitabile sin da subito. Ubicato a 150 metri dal centro del paese dalle comodità, risulta ottimo anche come prima casa in quanto il borgo di Nerola è distante circa 45 minuti da Roma e circa 15 minuti dalla stazione di Fara in Sabina.

La proprietà è completata da una comoda cantina allo stato grezzo poco distante dalla casa, acquistabile con una trattativa separata.

 

Casaprota (RI) – fraz. Collelungo: Villa indipendente sul “cucuzzolo”. Divisa in 2 appartamenti.

La proprietà è ubicata sul cucuzzolo della collina, in contesto non isolato ma ben riservato, si propone in vendita questa splendida villa indipendente che domina la vallata della frazione di Collelungo, frazione facente parte del comune di Casaprota (RI).

L’immobile è stato costruito negli anni 80′, solido e ben mantenuto nel corso del tempo si presta ottimamente ad essere abitato sin da subito.

Attualmente risulta diviso in due unità immobiliari distinte (già collegate tramite scala interna al momento chiusa ma facilmente riutilizzabile) e sviluppa una superficie totale di circa 210 metri quadri così divisi al suo interno:

– L’appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile, bagno e due camere da letto.

– L’appartamento al piano primo (attualmente abitato) è composto da: ingresso tramite ampio porticato, doppio soggiorno con angolo cottura e camino ed affaccio sul balcone; bagno e camera da letto matrimoniale con affaccio sull’ampia terrazza abitabile dalla quale è possibile apprezzare una vista davvero unica del paese e della vallata circostante.

Sono inoltre presenti due garage con ingressi separati per una superficie totale di circa 40 metri quadri allo stato grezzo.

L’esterno è gradevole, terrazzato, interamente recintato e pienamente utilizzabile, coltivato ad alberi da frutto, ulivi e ben curato dalla proprietaria con piante ornamentali e fiori che soprattutto in primavera creano un’atmosfera magica. Distante soltanto 5 km dalla Salaria, questo prodotto risulta perfetto per una famiglia “allargata” che ha intenzione di cambiare vita, scegliendo di trascorrere all’insegna della natura e della tranquillità le sue giornata pur non rinunciando alle comodità.

 

Pozzaglia Sabina (RI): Bilocale in buono stato con balcone panoramico.

La località è chiamata “Pratarioni” ed è una zona residenziale che fa parte del comune di Pozzaglia Sabina (RI); il luogo immerso nel verde ed è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni 70/80′. La zona è molto richiesta da clienti che amano passare piacevoli momenti di relax all’insegna della natura spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’appartamento è in buono stato interno, abitabile sin da subito. Internamente sviluppa una superficie di circa 60 mq così divisa internamente: ingresso, soggiorno con camino, balcone con vista, angolo cottura, camera da letto, bagno.

Zone limitrofe:

Orvinio (RI), dove è possibile trovare tutti i servizi necessari (posta, farmacia, bar, tabacchi, alimentari, forno, ristoranti, ecc..)
Lago del Turano (RI): distante circa 15 minuti d’automobile.
Poggio Moiano (RI): Distante circa 15 km, paese a ridosso della Salaria per Roma.