FRASSO SABINO (RI): appartamento con cantina

L’immobile si trova nel comune di Frasso Sabino (RI), a due passi dalla via Salaria (strada di collegamento con Roma e Rieti), e all’interno del centro storico, con possibilità di parcheggio a circa 150 m. Il paese è estremamente grazioso, con il castello Sforza Cesarini, risalente al XVI secolo e la vista panoramica di tutta la campagna circostante, apprezzabile in tutte le stagioni.

L’appartamento è disposto su un unico livello, di circa 50 mq, ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto e bagno; un piccolo balcone affaccia su uno dei ben tenuti vicoli del paese, dove si trova anche la cantina di proprietà, di circa 30 mq.

Ideale come punto di appoggio per fine settimana fuori città, in posizione molto comoda e facilmente raggiungibile, questo immobile può essere l’occasione che stavate cercando!

POGGIO MOIANO (RI): appartamento con terreno e rimessa

L’immobile si trova a Poggio Moiano (RI), paese della Sabina che offre tutti i principali servizi e che dista pochi kilometri dalla via Salaria, tramite la quale si possono agevolmente raggiungere sia Rieti che Roma.

La proprietà si trova all’entrata del centro storico, consentendo quindi l’arrivo sin davanti l’abitazione con autovettura e con possibilità di parcheggio.
Oggetto di vendita sono l’appartamento con annesso terreno e rimessa. L’appartamento è costituito da un unico livello di circa 30 mq, da restaurare, con cucina semiabitabile e camera da letto; il bagno si trova nella parte esterna e necessita quindi sicuramente di una nuova sistemazione.
Il terreno si trova nella parte sottostante ed è leggeremente in discesa, coltivato ad uliveto. Sul terreno insiste un fabbricato rurale che può essere utilizzato come rimessa agricola, ricovero animali o secondo le personali esigenze.

Sicuramente il fatto di avere un terreno agricolo esattamente sotto casa rende questo immobile adatto sia a chi vuole un’abitazione di piccole dimensioni, vicina al luogo dove poi si lavora la terra, ma anche come punto di appoggio per i fine setttimana in una situazione raccolta ma assolutamente non isolata.
Si potrebbe pensare, ovviamente dopo aver ricevuto tutte le dovute autorizzazioni, di utilizzare anche le attuali agevolazioni (Ecobonus ad esempio) per creare un’abitazione confortevole sotto tutti i punti di vista e con tutte le moderne tecnologie.

ROCCA SINIBALDA (RI) – loc. Valleverde: Appartamento con giardino e balcone vista lago

Location da film e profumi della macchia mediterranea per questo appartamento molto ben tenuto e dagli spazi ampi. L’appartamento si trova in località Valleverde, facilmente raggiungibile sia da Rieti che da Roma grazie alla via Turanense.

L’immobile si inserisce in un contesto residenziale ben tenuto ed è dotato di un ampio giardino con zona barbecue, ideale per weekend fuori porta in compagnia.
L’appartamento, di circa 80 mq, è all’interno così suddiviso: salotto con caminetto e balcone vista lago, angolo cottura, una cameretta e una camera matrimoniale, bagno.
Le condizioni interne dell’immobile sono molto buone ed è abitabile sin da subito.
Ottima soluzione per chi vuole evadere dal caos cittadino e regalarsi dei momenti piacevoli in mezzo alla natura ed in tranquillità, a soli pochi minuti dal Lago del Turano.

POGGIO NATIVO (RI) – Monte Santa Maria: casaletto indipendente con terreno

L’immobile si trova sulla Via Mirtense, nella frazione del comune di Poggio Nativo chiamata Monte Santa Maria. A pochi chilometri dalla Salaria, il casaletto è facilmente raggiungibile sia da Rieti che da Roma.
L’immobile è totalmente indipendente ed è circondato da un terreno di circa 5.000 mq, coltivato ad ulivo e alberi da frutto. Dal terreno è possibile ammirare un panorama mozzafiato delle zone verde circostanti e dei paesini vicini.
Il casaletto, su un unico livello, ha una superficie di circa 60 mq ed è internamente diviso in tre vani: nel primo troviamo l’ingresso con l’angolo cottura e il bagno, nel secondo una camera da letto e infine il terzo con il salotto, dove si trova anche la stufa. L’immobile è stato regolarmente sanato come abitazione, tuttavia necessita di una totale ristrutturazione o si potrebbe anche decidere di demolirlo per sfruttarne le potenzialità per realizzare una struttura abitativa con tutti i comfort che possono offrire le nuove tecnologie in termini di edilizia.
La sua posizione favorevole rende questa casa di campagna ideale sia per chi vuole vivere fuori dal caos cittadino ma ha necessità di raggiungere le città più grandi per lavoro, sia come punto d’appoggio per fine settimana fuori porta e per la lavorazione dell’ampio terreno agricolo che la circonda.

POGGIO SAN LORENZO (RI): terratetto unifamiliare con vista panoramica

L’immobile si trova a Poggio San Lorenzo, paese che dista circa un chilometro e mezzo dalla Via Salaria, arteria che lo collega a Roma e a Rieti. A breve distanza dal paese scorre inoltre la strada provinciale n. 43 “Salaria vecchia”. La struttura si trova all’interno del paese, dove è possibile arrivare con la macchina e con parcheggio vicino casa.
L’immobile è su 4 livelli, così divisi: al piano terra si trova un’ampia taverna con camino, soggiorno e un bagno. Il terrazzo esterno abitabile, con vista panoramica della vallata, porta all’ingresso di due cantine di proprietà. Al piano primo un bel disimpegno conduce ad una cucina abitabile con camino, soggiorno con camino e affaccio sulla vallata. Salendo al secondo piano troviamo 4 camere da letto, un bagno completamente ristrutturato in muratura e con idromassaggio più un altro bagno di servizio. Infine al terzo piano si trovano un’ulteriore camera da letto e uno studio, oltre ad un ampio terrazzo che offre una splendida vista sia del paese che della zona verde circostante.
L’immobile è in perfette condizioni, è stato quasi completamente ristrutturato ed anche le parti non restaurate sono in buono stato di conservazione. L’arredamento, gli infissi, sono opere artigianali fatti appositamente per la struttura.
Essendo una proprietà di dimensioni importanti, l’immobile si presta per una famiglia numerosa o eventualmente anche per una struttura tipo B&B.

ROCCA SINIBALDA (RI): Bilocale con giardino panoramico in località Valleverde

L’appartamento si trova in località Valleverde, nel Comune di Rocca Sinibalda. La vista dominante sul Lago del Turano lo rende molto appetibile per coloro che ricercano una situazione di serenità e relax lontano dal caos cittadino. L’immobile è facilmente raggiungibile con la macchina praticamente fin sotto casa, perché dal parcheggio all’entrata bisogna salire solo una rampa di scale.
All’arrivo ci accoglie subito un bel giardino, dotato di zona barbecue e spazi ideali per godere della splendida visuale del Lago; ideale per weekend in famiglia o con gli amici. L’appartamento è in ottime condizioni, i proprietari precedenti ne hanno sempre curato i minimi dettagli, cosa che si può notare dalle rifiniture e dalla presenza di mobili nuovi e ben tenuti. La stufa è nuovissima e l’appartamento viene venduto ammobiliato.
L’immobile consta di circa 50 mq internamente, ed è così composto: il soggiorno, la cucina, il bagno e la camera da letto, dotata di letto a ponte che consente il soggiorno di più persone.
Per chi ama la natura e vuole approfittare di weekend di relax e pace, questo appartamento è sicuramente la soluzione ideale.

Colle di Tora (RI): Villino indipendente restaurato con terreno vista lago.

Una perla rara inserita in contesto dominante e ben esposto caratterizzato dalla vista diretta sul lago da ogni angolo della proprietà.

L’immobile è raggiungibile in circa 1 ora da Roma (RM) attraverso la via Turanense; munito di doppio accesso (carrabile e pedonale) la proprietà offre la giusta privacy pur essendo inserita nel contesto residenziale del ” villaggio dei Giornalisti”.

La proprietà è stata completamente restaurata qualche anno fa sia dal punto di vista estetico in termini di finiture (con materiali di buon livello) che d’impiantistica. La solidità della struttura è garantita da interventi preventivi messi in opera nella fase iniziale della costruzione.

La villetta sviluppa una superficie totale di circa 150 mq disposti su due livelli e così divisi al suo interno: ingresso, doppio soggiorno con camino, cucinotto, camera/studio e bagno al piano terra; ampio disimpegno, doppia camera matrimoniale e bagno al piano primo. Il soffitto è caratterizzato da travi a vista. Nel seminterrato è presente una taverna con angolo cottura. La proprietà è completata da un comodo e pianeggiante terreno agricolo che costeggia la strada principale coltivato prettamente da alberi da frutto.

La casa si presta ottimamente per i clienti che restano affascinati dalle particolarità del luogo scegliendo di trascorrere in famiglia delle piacevoli giornate all’insegna del relax.

 

Poggio Nativo (RI) – fraz. Monte Santa Maria: Rustico in campagna con uliveto e frutteto.

La proprietà si trova in aperta campagna, in contesto tranquillo ma non eccessivamente isolato, posto a circa 2 km dal paese e dalla via “Mirtense” che collega il luogo con la Salaria per il raggiungimento delle città limitrofe.

Il terreno è molto ben curato, con uliveto e frutteto in piena produzione. Il fondo è caratterizzato da due lotti più meno pianeggianti posizionati all’inizio ed alla fine, coltivabili e raggiungibili attraverso mezzi agricoli attraverso strada che circonda il perimetro. Sul terreno insiste un fabbricato regolarmente condonato, strutturalmente solido e sicuro in corso di costruzione. Catastalmente C/2 il rifugio è da rifinire internamente.

La posizione è ottima, soleggiata e ben esposta con vista davvero invidiabile.

 

Nerola (RM): Appartamento sotto le mura del castello degli Orsini.

L’appartamento è ubicato all’ingresso del caratteristico centro storico del paese di Nerola (RM), comodamente raggiungibile con autovettura quasi fin sotto l’abitazione, ed a due passi dal celebre castello Castello degli Orsini.

L’immobile è posizionato al piano rialzato, con ingresso da comoda scala esterna; la superficie interna è di circa 65 mq così disposti al suo interno: ingresso, soggiorno con angolo cottura, cameretta, camera da letto matrimoniale, bagno. Le condizioni interne sono discrete, e la proprietà risulta abitabile sin da subito. Ubicato a 150 metri dal centro del paese dalle comodità, risulta ottimo anche come prima casa in quanto il borgo di Nerola è distante circa 45 minuti da Roma e circa 15 minuti dalla stazione di Fara in Sabina.

La proprietà è completata da una comoda cantina allo stato grezzo poco distante dalla casa, acquistabile con una trattativa separata.

 

Casaprota (RI) – fraz. Collelungo: Villa indipendente sul “cucuzzolo”. Divisa in 2 appartamenti.

La proprietà è ubicata sul cucuzzolo della collina, in contesto non isolato ma ben riservato, si propone in vendita questa splendida villa indipendente che domina la vallata della frazione di Collelungo, frazione facente parte del comune di Casaprota (RI).

L’immobile è stato costruito negli anni 80′, solido e ben mantenuto nel corso del tempo si presta ottimamente ad essere abitato sin da subito.

Attualmente risulta diviso in due unità immobiliari distinte (già collegate tramite scala interna al momento chiusa ma facilmente riutilizzabile) e sviluppa una superficie totale di circa 210 metri quadri così divisi al suo interno:

– L’appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile, bagno e due camere da letto.

– L’appartamento al piano primo (attualmente abitato) è composto da: ingresso tramite ampio porticato, doppio soggiorno con angolo cottura e camino ed affaccio sul balcone; bagno e camera da letto matrimoniale con affaccio sull’ampia terrazza abitabile dalla quale è possibile apprezzare una vista davvero unica del paese e della vallata circostante.

Sono inoltre presenti due garage con ingressi separati per una superficie totale di circa 40 metri quadri allo stato grezzo.

L’esterno è gradevole, terrazzato, interamente recintato e pienamente utilizzabile, coltivato ad alberi da frutto, ulivi e ben curato dalla proprietaria con piante ornamentali e fiori che soprattutto in primavera creano un’atmosfera magica. Distante soltanto 5 km dalla Salaria, questo prodotto risulta perfetto per una famiglia “allargata” che ha intenzione di cambiare vita, scegliendo di trascorrere all’insegna della natura e della tranquillità le sue giornata pur non rinunciando alle comodità.