MOMPEO (RI): grazioso appartamento con cantina

L’immobile si trova nel comune di Mompeo (RI), ed è facilmente raggiungibile con la macchina quasi fin sotto casa. Ai piedi della collina dove sorge Mompeo scorre la strada provinciale 46 (Via Tancia), che lo collega a Poggio Mirteto e al capoluogo Rieti, consentendo il raggiungimento di questi due centri più grandi.

La proprietà si trova all’interno del centro storico, ed è costituita dall’appartamento e dalla cantina, rispettivamente di circa 70 e 20 mq.
L’immobile si trova in buone condizioni interne, risultando abitabile da subito. Internamente è così disposto: ingresso, sala con angolo cottura, due camere da letto e bagno. L’affaccio sulla vallata è estremamente gradevole, mostrando tutta la bellezza della campagna circostante e dando una sensazione di apertura.

Ideale sia come abitazione primaria che come punto di appoggio fuori città, per godere della natura e della vita più tranquilla di un piccolo centro.

FRASSO SABINO (RI): appartamento con cantina

L’immobile si trova nel comune di Frasso Sabino (RI), a due passi dalla via Salaria (strada di collegamento con Roma e Rieti), e all’interno del centro storico, con possibilità di parcheggio a circa 150 m. Il paese è estremamente grazioso, con il castello Sforza Cesarini, risalente al XVI secolo e la vista panoramica di tutta la campagna circostante, apprezzabile in tutte le stagioni.

L’appartamento è disposto su un unico livello, di circa 50 mq, ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto e bagno; un piccolo balcone affaccia su uno dei ben tenuti vicoli del paese, dove si trova anche la cantina di proprietà, di circa 30 mq.

Ideale come punto di appoggio per fine settimana fuori città, in posizione molto comoda e facilmente raggiungibile, questo immobile può essere l’occasione che stavate cercando!

POZZAGLIA SABINA (RI): appartamento con balcone panoramico e garage

L’appartamento si trova nel comune di Pozzaglia Sabina (RI), nella località chiamata Pratarioni; il luogo, immerso nel verde, è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni ’70/’80. La zona risulta ideale per i clienti che ricercano situazioni tranquille, all’insegna di piacevoli momenti di relax nella natura, spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’appartamento è in buono stato interno, abitabile sin da subito. Internamente sviluppa una superficie di circa 50 mq, così disposti: ingresso, soggiorno con camino, balcone con vista, angolo cottura, camera da letto, bagno.

La proprietà è completata da un garage al piano terra, di circa 25 mq.

Zone limitrofe:

Orvinio (RI), dove è possibile trovare tutti i servizi necessari (posta, farmacia, bar, tabacchi, alimentari, forno, ristoranti, ecc..)
Lago del Turano (RI): a circa 15 minuti d’automobile.
Poggio Moiano (RI): a circa 15 km, paese a ridosso della Salaria per Roma.

NEROLA (RM): casa indipendente con giardino

L’immobile si trova nel comune di Nerola (RM). Il centro abitato è raggiungibile sia tramite la via Salaria, che lo collega con Rieti e con Roma, sia tramite la via “Salaria Vecchia”, che lo congiunge agli altri paesi della zona nonchè a soli 10 minuti dalla stazione metropolitana line FL1 Orte – Fiumicino.
Il paese è uno tra i più attivi a livello locale, sia come servizi che come attività culturali; a Nerola si trova inoltre anche il “Castello Orsini”, probabilmente risalente al X secolo, sede di avvenimenti culturali e sociali.

La proprietà dista circa 10 minuti da questa realtà, ma si trova in un contesto ben diverso, appartato e un poco distante dal centro abitato. Si arriva alla casa tramite una strada di campagna, il cui ultimo tratto è leggermente in salita e sterrato.

La proprietà è composta da terreno di circa 500 mq e dall’abitazione di circa 60 mq. Il terreno/giardino è completato da ottimi dettagli per splendide giornate all’aria aperta, in famiglia o con gli amici! Ci sono infatti un tavolo in muratura ed un forno con angolo barbecue che invitano a deliziarsi delle prelibatezze della nostra Sabina, per poi riposare all’ombra di uno degli alberi presenti sul terreno.

Si accede all’abitazione tramite un piccolo portico, ed internamente è così costituita: sala con caminetto, cucinotto, bagno e camera da letto.

L’immobile si presta perfettamente come seconda casa, per passare delle belle giornate libere all’aperto e nella natura, indipendentemente dalla stagione.

POGGIO MOIANO (RI): appartamento con terreno e rimessa

L’immobile si trova a Poggio Moiano (RI), paese della Sabina che offre tutti i principali servizi e che dista pochi kilometri dalla via Salaria, tramite la quale si possono agevolmente raggiungere sia Rieti che Roma.

La proprietà si trova all’entrata del centro storico, consentendo quindi l’arrivo sin davanti l’abitazione con autovettura e con possibilità di parcheggio.
Oggetto di vendita sono l’appartamento con annesso terreno e rimessa. L’appartamento è costituito da un unico livello di circa 30 mq, da restaurare, con cucina semiabitabile e camera da letto; il bagno si trova nella parte esterna e necessita quindi sicuramente di una nuova sistemazione.
Il terreno si trova nella parte sottostante ed è leggeremente in discesa, coltivato ad uliveto. Sul terreno insiste un fabbricato rurale che può essere utilizzato come rimessa agricola, ricovero animali o secondo le personali esigenze.

Sicuramente il fatto di avere un terreno agricolo esattamente sotto casa rende questo immobile adatto sia a chi vuole un’abitazione di piccole dimensioni, vicina al luogo dove poi si lavora la terra, ma anche come punto di appoggio per i fine setttimana in una situazione raccolta ma assolutamente non isolata.
Si potrebbe pensare, ovviamente dopo aver ricevuto tutte le dovute autorizzazioni, di utilizzare anche le attuali agevolazioni (Ecobonus ad esempio) per creare un’abitazione confortevole sotto tutti i punti di vista e con tutte le moderne tecnologie.

ROCCA SINIBALDA (RI) – loc. Valleverde: Appartamento con giardino e balcone vista lago

Location da film e profumi della macchia mediterranea per questo appartamento molto ben tenuto e dagli spazi ampi. L’appartamento si trova in località Valleverde, facilmente raggiungibile sia da Rieti che da Roma grazie alla via Turanense.

L’immobile si inserisce in un contesto residenziale ben tenuto ed è dotato di un ampio giardino con zona barbecue, ideale per weekend fuori porta in compagnia.
L’appartamento, di circa 80 mq, è all’interno così suddiviso: salotto con caminetto e balcone vista lago, angolo cottura, una cameretta e una camera matrimoniale, bagno.
Le condizioni interne dell’immobile sono molto buone ed è abitabile sin da subito.
Ottima soluzione per chi vuole evadere dal caos cittadino e regalarsi dei momenti piacevoli in mezzo alla natura ed in tranquillità, a soli pochi minuti dal Lago del Turano.

POGGIO SAN LORENZO (RI): terratetto unifamiliare con vista panoramica

L’immobile si trova a Poggio San Lorenzo, paese che dista circa un chilometro e mezzo dalla Via Salaria, arteria che lo collega a Roma e a Rieti. A breve distanza dal paese scorre inoltre la strada provinciale n. 43 “Salaria vecchia”. La struttura si trova all’interno del paese, dove è possibile arrivare con la macchina e con parcheggio vicino casa.
L’immobile è su 4 livelli, così divisi: al piano terra si trova un’ampia taverna con camino, soggiorno e un bagno. Il terrazzo esterno abitabile, con vista panoramica della vallata, porta all’ingresso di due cantine di proprietà. Al piano primo un bel disimpegno conduce ad una cucina abitabile con camino, soggiorno con camino e affaccio sulla vallata. Salendo al secondo piano troviamo 4 camere da letto, un bagno completamente ristrutturato in muratura e con idromassaggio più un altro bagno di servizio. Infine al terzo piano si trovano un’ulteriore camera da letto e uno studio, oltre ad un ampio terrazzo che offre una splendida vista sia del paese che della zona verde circostante.
L’immobile è in perfette condizioni, è stato quasi completamente ristrutturato ed anche le parti non restaurate sono in buono stato di conservazione. L’arredamento, gli infissi, sono opere artigianali fatti appositamente per la struttura.
Essendo una proprietà di dimensioni importanti, l’immobile si presta per una famiglia numerosa o eventualmente anche per una struttura tipo B&B.

Poggio Nativo (RI) – fraz. Monte Santa Maria: Rustico in campagna con uliveto e frutteto.

La proprietà si trova in aperta campagna, in contesto tranquillo ma non eccessivamente isolato, posto a circa 2 km dal paese e dalla via “Mirtense” che collega il luogo con la Salaria per il raggiungimento delle città limitrofe.

Il terreno è molto ben curato, con uliveto e frutteto in piena produzione. Il fondo è caratterizzato da due lotti più meno pianeggianti posizionati all’inizio ed alla fine, coltivabili e raggiungibili attraverso mezzi agricoli attraverso strada che circonda il perimetro. Sul terreno insiste un fabbricato regolarmente condonato, strutturalmente solido e sicuro in corso di costruzione. Catastalmente C/2 il rifugio è da rifinire internamente.

La posizione è ottima, soleggiata e ben esposta con vista davvero invidiabile.

 

Casaprota (RI) – fraz. Collelungo: Villa indipendente sul “cucuzzolo”. Divisa in 2 appartamenti.

La proprietà è ubicata sul cucuzzolo della collina, in contesto non isolato ma ben riservato, si propone in vendita questa splendida villa indipendente che domina la vallata della frazione di Collelungo, frazione facente parte del comune di Casaprota (RI).

L’immobile è stato costruito negli anni 80′, solido e ben mantenuto nel corso del tempo si presta ottimamente ad essere abitato sin da subito.

Attualmente risulta diviso in due unità immobiliari distinte (già collegate tramite scala interna al momento chiusa ma facilmente riutilizzabile) e sviluppa una superficie totale di circa 210 metri quadri così divisi al suo interno:

– L’appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile, bagno e due camere da letto.

– L’appartamento al piano primo (attualmente abitato) è composto da: ingresso tramite ampio porticato, doppio soggiorno con angolo cottura e camino ed affaccio sul balcone; bagno e camera da letto matrimoniale con affaccio sull’ampia terrazza abitabile dalla quale è possibile apprezzare una vista davvero unica del paese e della vallata circostante.

Sono inoltre presenti due garage con ingressi separati per una superficie totale di circa 40 metri quadri allo stato grezzo.

L’esterno è gradevole, terrazzato, interamente recintato e pienamente utilizzabile, coltivato ad alberi da frutto, ulivi e ben curato dalla proprietaria con piante ornamentali e fiori che soprattutto in primavera creano un’atmosfera magica. Distante soltanto 5 km dalla Salaria, questo prodotto risulta perfetto per una famiglia “allargata” che ha intenzione di cambiare vita, scegliendo di trascorrere all’insegna della natura e della tranquillità le sue giornata pur non rinunciando alle comodità.

 

Pozzaglia Sabina (RI): Bilocale in buono stato con balcone panoramico.

La località è chiamata “Pratarioni” ed è una zona residenziale che fa parte del comune di Pozzaglia Sabina (RI); il luogo immerso nel verde ed è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni 70/80′. La zona è molto richiesta da clienti che amano passare piacevoli momenti di relax all’insegna della natura spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’appartamento è in buono stato interno, abitabile sin da subito. Internamente sviluppa una superficie di circa 60 mq così divisa internamente: ingresso, soggiorno con camino, balcone con vista, angolo cottura, camera da letto, bagno.

Zone limitrofe:

Orvinio (RI), dove è possibile trovare tutti i servizi necessari (posta, farmacia, bar, tabacchi, alimentari, forno, ristoranti, ecc..)
Lago del Turano (RI): distante circa 15 minuti d’automobile.
Poggio Moiano (RI): Distante circa 15 km, paese a ridosso della Salaria per Roma.