ROCCA SINIBALDA (RI) – loc. Valleverde: Appartamento con giardino e balcone vista lago

Location da film e profumi della macchia mediterranea per questo appartamento molto ben tenuto e dagli spazi ampi. L’appartamento si trova in località Valleverde, facilmente raggiungibile sia da Rieti che da Roma grazie alla via Turanense.

L’immobile si inserisce in un contesto residenziale ben tenuto ed è dotato di un ampio giardino con zona barbecue, ideale per weekend fuori porta in compagnia.
L’appartamento, di circa 80 mq, è all’interno così suddiviso: salotto con caminetto e balcone vista lago, angolo cottura, una cameretta e una camera matrimoniale, bagno.
Le condizioni interne dell’immobile sono molto buone ed è abitabile sin da subito.
Ottima soluzione per chi vuole evadere dal caos cittadino e regalarsi dei momenti piacevoli in mezzo alla natura ed in tranquillità, a soli pochi minuti dal Lago del Turano.

POGGIO SAN LORENZO (RI): terratetto unifamiliare con vista panoramica

L’immobile si trova a Poggio San Lorenzo, paese che dista circa un chilometro e mezzo dalla Via Salaria, arteria che lo collega a Roma e a Rieti. A breve distanza dal paese scorre inoltre la strada provinciale n. 43 “Salaria vecchia”. La struttura si trova all’interno del paese, dove è possibile arrivare con la macchina e con parcheggio vicino casa.
L’immobile è su 4 livelli, così divisi: al piano terra si trova un’ampia taverna con camino, soggiorno e un bagno. Il terrazzo esterno abitabile, con vista panoramica della vallata, porta all’ingresso di due cantine di proprietà. Al piano primo un bel disimpegno conduce ad una cucina abitabile con camino, soggiorno con camino e affaccio sulla vallata. Salendo al secondo piano troviamo 4 camere da letto, un bagno completamente ristrutturato in muratura e con idromassaggio più un altro bagno di servizio. Infine al terzo piano si trovano un’ulteriore camera da letto e uno studio, oltre ad un ampio terrazzo che offre una splendida vista sia del paese che della zona verde circostante.
L’immobile è in perfette condizioni, è stato quasi completamente ristrutturato ed anche le parti non restaurate sono in buono stato di conservazione. L’arredamento, gli infissi, sono opere artigianali fatti appositamente per la struttura.
Essendo una proprietà di dimensioni importanti, l’immobile si presta per una famiglia numerosa o eventualmente anche per una struttura tipo B&B.

Poggio Nativo (RI) – fraz. Monte Santa Maria: Rustico in campagna con uliveto e frutteto.

La proprietà si trova in aperta campagna, in contesto tranquillo ma non eccessivamente isolato, posto a circa 2 km dal paese e dalla via “Mirtense” che collega il luogo con la Salaria per il raggiungimento delle città limitrofe.

Il terreno è molto ben curato, con uliveto e frutteto in piena produzione. Il fondo è caratterizzato da due lotti più meno pianeggianti posizionati all’inizio ed alla fine, coltivabili e raggiungibili attraverso mezzi agricoli attraverso strada che circonda il perimetro. Sul terreno insiste un fabbricato regolarmente condonato, strutturalmente solido e sicuro in corso di costruzione. Catastalmente C/2 il rifugio è da rifinire internamente.

La posizione è ottima, soleggiata e ben esposta con vista davvero invidiabile.

 

Casaprota (RI) – fraz. Collelungo: Villa indipendente sul “cucuzzolo”. Divisa in 2 appartamenti.

La proprietà è ubicata sul cucuzzolo della collina, in contesto non isolato ma ben riservato, si propone in vendita questa splendida villa indipendente che domina la vallata della frazione di Collelungo, frazione facente parte del comune di Casaprota (RI).

L’immobile è stato costruito negli anni 80′, solido e ben mantenuto nel corso del tempo si presta ottimamente ad essere abitato sin da subito.

Attualmente risulta diviso in due unità immobiliari distinte (già collegate tramite scala interna al momento chiusa ma facilmente riutilizzabile) e sviluppa una superficie totale di circa 210 metri quadri così divisi al suo interno:

– L’appartamento al piano terra è composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso con camino, cucina abitabile, bagno e due camere da letto.

– L’appartamento al piano primo (attualmente abitato) è composto da: ingresso tramite ampio porticato, doppio soggiorno con angolo cottura e camino ed affaccio sul balcone; bagno e camera da letto matrimoniale con affaccio sull’ampia terrazza abitabile dalla quale è possibile apprezzare una vista davvero unica del paese e della vallata circostante.

Sono inoltre presenti due garage con ingressi separati per una superficie totale di circa 40 metri quadri allo stato grezzo.

L’esterno è gradevole, terrazzato, interamente recintato e pienamente utilizzabile, coltivato ad alberi da frutto, ulivi e ben curato dalla proprietaria con piante ornamentali e fiori che soprattutto in primavera creano un’atmosfera magica. Distante soltanto 5 km dalla Salaria, questo prodotto risulta perfetto per una famiglia “allargata” che ha intenzione di cambiare vita, scegliendo di trascorrere all’insegna della natura e della tranquillità le sue giornata pur non rinunciando alle comodità.

 

Ascrea (RI) – fraz. Stipes: Trilocale in borgo a ridosso del Lago del Turano.

L’immobile si trova all’interno del borgo di Stipes, frazione facente parte del comune di Ascrea (RI) distante circa 4/5 km dal Lago del Turano inserita in contesto caratteristico e tranquillo, raggiungibile con autovettura quasi fin sotto casa.

La casa è disabitata da qualche anno ed internamente si presenta in discreto stato di manutenzione generale, con impianti funzionanti, risultando, senza particolari esigenze in termini di gusto estetico abitabile sin da subito.

La proprietà sviluppa una superficie totale di circa 65 metri quadri distribuiti su due livelli e così composta internamente: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino al piano terra; camera, cameretta, bagno con balconcino al piano primo.

Economico e gestibile, è ottimo come punto d’appoggio per il week-end.

 

Toffia (RI): Palazzo “Gabrielli”. Sede vescovile nel curatissimo centro storico.

“A Toffia il Palazzo Gabrielli è stato – secondo la tradizione – per circa 60 anni la residenza dei Vescovi Sabini, dopo la distruzione di Forum Novum.

Dal punto di vista urbanistico ha le caratteristiche dell’antica fortezza, ed era dotato di una sala delle torture e di un pozzo con trabocchetto – probabilmente usato all’epoca dell’inquisizione – visibile fino a non molto tempo fa.”

Ubicato all’interno del curatissimo borgo di Toffia (RI), poco distante dal centro del paese e dai servizi, proponiamo in vendita questo antico stabile ricco di storia e cultura perfettamente abitabile sin da subito. Internamente la proprietà è distribuita su 4 livelli così disposti:

– Al piano seminterrato sono presenti due ampi vani allo stato grezzo con pietra a vista.
– Al piano seminterrato è presente un’ampio vano allo stato grezzo utilizzabile come taverna.
– La parte abitativa è disposta su due livelli e sviluppa una superficie totale di circa 140 mq così disposti: disimpegno d’ingresso, bagno, cucinotto, soggiorno con camino, ampia camera da letto con affaccio panoramico sulla vallata; al piano primo è presente una camera da letto mansardata ed una stanza di circa 20 mq affrescata!

Le finiture interne sono in discreto stato così come le utenze, funzionanti ed allacciate.

Prodotto senz’altro adatto a palati raffinati, ottimo sia come casa/vacanza che come residenza fissa.

 

 

Scandriglia (RI): Attico luminoso con terrazza panoramica.

L’immobile è ubicato al centro del paese, in storico e caratteristico palazzo d’epoca comodo da raggiungere con autovettura fin sotto casa.

Il palazzo è composto da 3 appartamenti compreso l’oggetto di vendita. Posta al secondo piano, si accede alla proprietà tramite scala in legno.

L’appartamento è sviluppato su una superficie di circa 90 metri quadri su unico livello ed è così composto: ingresso, ampio soggiorno (volendo divisibile per ricavare una camera da letto), cucina abitabile con camino ed affaccio sul corso del paese, bagno, ampia camera da letto con doppio affaccio panoramico. Internamente la casa presenta finiture anni 80′ tenute discretamente mantenute nel tempo, gli infissi sono stati recentemente sostituiti.

Tutti i servizi sono a ridosso della casa, quali municipio, farmacia, alimentari, bar, banca ecc..

Il punto di forza è senz’altro la terrazza panoramica raggiungibile tramite scala in ferro alla quale si accede dalla cucina. Lì sopra, la vista è davvero sensazionale, direi insolita!

 

Frasso Sabino (RI) – Trilocale al piano terra con cantina nel caratteristico borgo antico.

All’interno dei uno dei borghi più belli della Sabina, perfettamente curato e comodo da raggiungere, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in discreto stato di manutenzione distante circa 150 metri dal centro del paese.

La superficie totale è di circa 65 metri quadri così composto al suo interno: ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino, doppia camera da letto, ripostiglio e bagno. Le finiture interne sono risalenti agli anni 60′, discretamente mantenute nel corso del tempo che rendono che rendono la proprietà abitabile sin da subito eccezion fatta per alcune migliorie e lavoretti causati dal non utilizzo degli ultimi anni.

L’impianto elettrico è stato recentemente rifatto, così come l’impianto di riscaldamento, assenti sono però gli elementi da installare a vostro piacimento.

Al piano seminterrato è presente un’ampia e comoda cantina, caratterizzata anche da una grotta naturale.

 

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Scandriglia (RI) – Appartamento abitabile nel borgo. Raggiungibile con autovettura.

L’appartamento è ubicato all’interno del centro storico di Scandriglia (RI), distante dalla piazza del paese circa 100 metri e comodamente raggiungibile con autovettura fin sotto casa.

Caratteristico il contesto esterno, ben curato e tranquillo. Disposto su due livelli internamente è così diviso: ingresso, cucina abitabile al piano terra, soggiorno con camino (recentemente restaurato), ampia camera da letto e bagno al piano primo. Le finiture interne sono di medio livello, anni 60′, discretamente mantenute nel corso del tempo rendendo quindi la proprietà abitabile sin da subito.

Il paese è ben servito di tutte le necessità (scuole, farmacia, banca, alimentari, ecc..) rendendo l’immobile valutabile non solo come seconda abitazione ma anche come residenza fissa.

 

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Scandriglia (RI) – Appartamento in borgo a due passi dalla piazza

L’appartamento si trova nel centro storico del paese di Scandriglia, in una via privata, riservata e ben esposta.

Si propone in vendita un bilocale al piano terra di circa 40 metri quadri cosi composto: cucina con angolo cottura abitabile, salotto/camera da letto con camino e bagno. Internamente presenta finiture di livello qualitativo popolare complessivamente tenute in buono stato di conservazione risultando così abitabile sin da subito. L’immobile è raggiungibile comodamente con autovettura di medie dimensioni per il carico e scarico, c’è da sottolineare che il parcheggio più vicino dista circa 100 metri.

Punto forte della proprietà sono senz’altro i bassi costi di gestione ed acquisto che permettono all’eventuale acquirente di avere a disposizione una piccola proprietà in zona fresca ed immersa in un contesto “naturalistico” da far invidia.

Gradevole il terrazzino esterno, sfruttabile senz’altro durante le belle giornate per apprezzare la vista verdeggiante e panoramica delle aree circostanti.

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