MONTELEONE SABINO (RI) – fraz. Ginestra Sabina: cieloterra con balcone, comodo accesso

L’immobile si trova nel comune di Monteleone Sabino (RI), nella frazione di Ginestra; a pochi kilometri dalla via Salaria, con la presenza di servizi basici e con possibilità di raggiungere centri più grandi in pochi minuti, si propone in vendita un palazzetto cieloterra su tre livelli.

L’immobile si può raggiungere fin sotto casa con qualsiasi vettura, trovandosi la proprietà in una graziosa piazzetta con un bell’affaccio e possibilità di parcheggio.

Al piano terra, in un unico ambiente, si trovano saloncino (eventualmente utilizzabile come camera da letto), angolo cottura, bagno con doccia e ripostiglio: in pochi metri quadri si concentra tutto il necessario per utilizzare eventualmente questo piano come monolocale, atrimenti ben fruibile come una piccola taverna.
Con ingresso separato, sul lato dell’edificio, si trova il resto dell’abitazione su due livelli: al piano primo si trovano cucina, sala da pranzo e bagno con vasca; al piano secondo due camere da letto e il balcone.

La proprietà si presenta in discrete condizioni, necessitando solamente di piccoli lavori di ordinaria manutenzione, o di interventi a livello soggettivo; è dotata di riscaldamento autonomo e risulta abitabile da subito.

PAGANICO SABINO (RI): appartamento con balcone vista lago

L’immobile si trova nel comune di Paganico Sabino (RI), graziosissimo paese a pochi minuti dal Lago del Turano, visibile da diversi punti del paese stesso, e anche dall’appartamento in vendita.

La proprietà si trova in una palazzina che sorge a ridosso del comune, e risulta comodamente raggiungibile con qualsiasi mezzo fin sotto la proprietà.
L’appartamento si trova al secondo piano ed è sviluppato su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq ed è così composto: ingresso, sala da pranzo con angolo cottura e camino, bagno e camera da letto al piano secondo, con balcone perimetrale con doppio affaccio; al piano superiore si trovano due camere da letto mansardate.

Le condizioni interne sono più che buone e la proprietà non necessita di alcun intervento di manutenzione particolare, se non a livello soggettivo. L’impianto di riscaldamento è presente e regolarmente funzionante con caldaia a metano.

Ideale come casa vacanze, abitabile da subito!

ROCCANTICA (RI): appartamento ristrutturato in centro storico

L’immobile si trova nel comune di Roccantica (RI), graziosissimo borgo che ancora conserva la bellezza dei centri storici di cui la nostra Sabina è ricca. Il paese, a circa 450 m s.l.m., si trova a circa 30 km da Rieti, 70 km da Roma e 12 km da Poggio Mirteto (RI), centro più grande e fornito di tutti i servizi, scuole di ogni grado e stazione ferroviaria che collega la zona con Roma.

L’appartamento in vendita è situato nel centro storico del paese: ristrutturato in anni recenti, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Al piano rialzato, su un unico livello di circa 80 mq complessivi, l’appartamento è così disposto: salone con angolo cottura e soppalco, corridoio, bagno, camera da letto con piccolo ripostiglio.

Ideale sia come abitazione primaria che come punto di appoggio per il fine settimana, l’appartamento è abitabile da subito.

MONTELEONE SABINO (RI) – fraz. Ginestra Sabina: porzione di villa bifamiliare con giardino

La porzione di villa bifamiliare fa parte del comune di Monteleone Sabino (RI), e più specificatamente della frazione chiamata Ginestra. Il paesaggio verde e accogliente e il contesto gradevole e a pochi passi dalla via Salaria rendono questo paesino un delizioso rifugio lontano dal caos ma vicino ai servizi.

La villetta si trova all’interno del paese, ma ha una posizione tale che rende la parte posteriore totalmente aperta, con un bell’affaccio sulla Sabina; da questo lato della casa troviamo inoltre anche un piccolo appezzamento di terra, ideale per chi volesse avere un orticello e alberi da frutto.

L’immobile si suddivide su tre livelli: ingresso al piano terra sull’ampio salone con caminetto, da cui si accede anche al balcone perimetrale; ripostiglio sottoscala, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Al piano primo si trovano un ripostiglio, tre ampie camere da letto e un altro bagno.
Al piano seminterrato si trova un appartamento con ingresso indipendente, composto da ampio salone con angolo cottura, due camere da letto e bagno; dalla cucina si può accedere ad una cantina possibilmente utilizzabile anche come lavanderia.

Come accennato in precedenza, oltre al terreno la casa dispone di un doppio giardino, al piano terra e davanti all’appartamento al piano seminterrato. Quest’ultimo è un giardino mattonato, perfettamente utilizzabile nelle serate fresche d’estate e nelle calde giornate primaverili ed autunnali; il giardino all’ingresso invece, al piano terra, è in parte mattonato e in parte verde. L’immobile dispone inoltre di un piazzale per il parcheggio di due auto.

La proprietà è in discrete condizioni, necessitando solamente di piccoli interventi di manutenzione ordinaria per riportarla alla freschezza di un tempo.

Visti gli spazi, sia interni che esterni, estremamente gradevoli e ben vivibili, l’immobile si presta perfettamente per una famiglia, ma si potrebbe pensare anche ad un altro tipo di soluzione commerciale.

SCANDRIGLIA (RI): porzione di terracielo bifamiliare con comodo accesso

L’immobile si trova nel comune di Scandriglia (RI), a pochi passi dal centro del paese e da tutti i servizi principali, con possibilità di arrivare davanti casa con l’automobile.

Ideale sia come abitazione primaria che come punto di appoggio per i fine settimana, la proprietà si suddivide su 4 piani, così disposti: al piano terra cantina adibita a piccola taverna; al piano primo cucina abitabile con caminetto; al piano secondo ampia camera da letto con balcone con affaccio panoramico e un piccolo bagno; al piano terzo infine ampia camera mansardata con bagno.

Tutto l’immobile si presenta in ottime condizioni strutturali, pur necessitando di piccoli interventi interni per ripristinare la freschezza di un’abitazione non utilizzata negli ultimi anni. Utenze presenti, riscaldamento autonomo con radiatori.

Possibilità di acquistare un appezzamento di terreno di circa 1.000 mq a 100 m dalla casa.

NEROLA (RM): villino indipendente con terreno

L’immobile si trova nel comune di Nerola (RM), non troppo distante dal centro del paese e dai servizi, ma in una zona immersa nel verde, da dove si può ammirare un panorama bellissimo.

Con possibilità di accesso da due strade che arrivano una nella parte superiore e una in quella inferiore della proprietà, l’abitazione è completamente circondata dal terreno di circa 1600 mq, rendendo l’accesso molto agevole e in un contesto sempre-verde.
Tutto l’esterno è estremamente piacevole e ben vivibile, con possibilità di sfruttarlo in tutte le stagioni; l’immobile si sviluppa su tre livelli di cui piano terra e secondo hanno un ampio balcone perimetrale.

Al piano seminterrato si trova un appartamento composto da ampio salone con angolo cottura e camino, camera da letto e bagno; il resto dell’abitazione si sviluppa al piano terra e primo. Al piano terra si trovano salone, cucina con balconcino, bagno; al piano primo tre camere da letto e secondo bagno.

L’immobile è in buone condizioni, pur necessitando di qualche lavoro di manutenzione per riportarlo alla freschezza originale.

Utenze: acqua diretta più serbatoio di riserva; gas metano diretto (non allacciato); elettricità (allaccio presente), fognatura comunale.

PERCILE (RM): appartamento con balcone panoramico

L’appartamento si trova nel grazioso borgo di Percile (RM), a pochi passi dalla piazza principale e con possibilità di arrivare a 20 m dall’abitazione per il carico/scarico.
Il paesino offre tutti i servizi principali quali alimentari, posta, bar etc e si trova a meno di 60 km da Roma, in un contesto naturalistico e culturale ben accogliente.

L’immobile in vendita si trova all’interno del centro storico, si sviluppa su un unico livello, al piano terra: ingresso/cucina, camera da letto, balconcino con vista e bagno.
Le condizioni generali sono buone, risultando abitabile da subito.

Sicuramente interessante come punto di appoggio per fine settimana fuori dalla città, ideale per chi ama fare passeggiate nella natura, pur restando non distante dalla grande città.

POZZAGLIA SABINA (RI) – loc. Pratarioni: appartamento con balcone

L’appartamento di trova nel comune di Pozzaglia Sabina (RI), nella località chiamata Pratarioni; il luogo, immerso nel verde, è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni ’70/’80. La zona risulta ideale per i clienti che ricercano situazioni tranquille, all’insegna di piacevoli momenti di relax nella natura, spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’immobile in questione è un appartamento al 4° piano, in buono stato interno, abitabile sin da subito. Internamente sviluppa una superficie di circa 50 mq, così disposti: soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e balcone.

A completare la proprietà una cantina di circa 30 mq.

Zone limitrofe:

Orvinio (RI), dove è possibile trovare tutti i servizi necessari (posta, farmacia, bar, tabacchi, alimentari, forno, ristoranti, ecc..)
Lago del Turano (RI): a circa 15 minuti d’automobile.
Poggio Moiano (RI): a circa 15 km, paese a ridosso della Salaria per Roma.

COLLEGIOVE (RI): cieloterra con corte esterna

L’immobile si trova nel comune di Collegiove (RI), paese a 1000 m s.l.m., a due passi dai monti Cervia e Navegna, con l’omonima riserva naturale che ospita paesaggi spettacolari e una vasta differenziazione di flora e fauna.

In questo contesto, con le montagne che fanno da sfondo alla vita quotidiana, perfette per la neve d’inverno e per il fresco d’estate, si trova questo cieloterra con corte esterna, a pochi passi dal parcheggio. L’abitazione si trova infatti a circa 50 m dal parcheggio ed offre la possibilità di arrivare ed entrare da due punti di accesso, uno al piano terra ed uno al piano primo.

Partendo dal piano terra troviamo un ampio salone con angolo cottura e caminetto la cui canna fumaria, oltre alla funzione pratica svolge anche un ruolo estetico architettonicamente studiato per raggiungere tutti i piani (insieme alla scala a chiocciola di cui è il perno) e dunque fornire un maggiore calore a tutta la casa.

Al piano primo troviamo un salone con secondo caminetto, una camera da letto ed il bagno; al piano secondo due camere da letto con balcone e secondo bagno.

Le condizioni generali sono discrete, si rendono necessari solo dei lavori di manutenzione ordinaria; esiste una predisposizione per la stufa a pellet che al momento non è però presente ma di facile installazione.

La corte esterna, di circa 100 mq, è pavimentata e ben sfruttabile. Perfetto sia come abitazione primaria che come seconda casa per le vacanze.

SCANDRIGLIA (RI): splendida tenuta con affaccio panoramico

Non appena ci si avvicina all’abitazione si comincia a scorgere un tratto di valle, rigogliosa dei colori e dei frutti della natura, ed è quasi impossibile non innamorarsi di questo posto.

Collocata in posizione privilegiata, sulla cima di una collina che affaccia sulla vallata di fronte a Scandriglia (RI), circondata dal verde e abbracciata dal blu, si trova questa proprietà particolamente consigliata per chi ricerca una situazione di pace, serenità e Bellezza.

A circa 7 km dallo snodo con la SS4 via Salaria, dove si possono trovare tutti i servizi, l’immobile è raggiungibile tramite strada asfaltata prima e sterrata poi; all’arrivo al cancello principale c’è possibilità di parcheggiare diverse auto. Un viale alberato ci accoglie nella magia di questo luogo: tutt’intorno alla proprietà si estendono infatti una serie di terreni (uliveto, pascolo, seminativo..) per un totale di circa 10 ettari.

L’abitazione, su due livelli, è internamente così composta: al piano terra cucina abitabile con camino, sala da pranzo, una camera da letto ed un bagno; al piano primo due camere da letto soppalcate, un bagno e una camera da letto con bagno interno.
Il tutto è stato finemente studiato e curato nei dettagli, per arrivare ad un effetto che colpisce la vista e non solo e, visti gli spazi e le possibilità, si presta perfettamente come struttura recettiva.

Lo spazio esterno è dotato anche di forno e zona relax sotto uno splendido portico in legno, da cui è possibile ammirare il panorama di cui sopra. Appartata ma sempre in una posizione da cui si può godere di tutta la bellezza della zona, si trova una piscina fuori terra.

Che siate alla ricerca di un’abitazione con queste caratteristiche o di un investimento anche a livello lavorativo, questa potrebbe essere la soluzione ideale. Le parole non bastano per descrivere il luogo, bisogna vedere per credere!