Toffia (RI): Palazzo “Gabrielli”. Sede vescovile nel curatissimo centro storico.

“A Toffia il Palazzo Gabrielli è stato – secondo la tradizione – per circa 60 anni la residenza dei Vescovi Sabini, dopo la distruzione di Forum Novum.

Dal punto di vista urbanistico ha le caratteristiche dell’antica fortezza, ed era dotato di una sala delle torture e di un pozzo con trabocchetto – probabilmente usato all’epoca dell’inquisizione – visibile fino a non molto tempo fa.”

Ubicato all’interno del curatissimo borgo di Toffia (RI), poco distante dal centro del paese e dai servizi, proponiamo in vendita questo antico stabile ricco di storia e cultura perfettamente abitabile sin da subito. Internamente la proprietà è distribuita su 4 livelli così disposti:

– Al piano seminterrato sono presenti due ampi vani allo stato grezzo con pietra a vista.
– Al piano seminterrato è presente un’ampio vano allo stato grezzo utilizzabile come taverna.
– La parte abitativa è disposta su due livelli e sviluppa una superficie totale di circa 140 mq così disposti: disimpegno d’ingresso, bagno, cucinotto, soggiorno con camino, ampia camera da letto con affaccio panoramico sulla vallata; al piano primo è presente una camera da letto mansardata ed una stanza di circa 20 mq affrescata!

Le finiture interne sono in discreto stato così come le utenze, funzionanti ed allacciate.

Prodotto senz’altro adatto a palati raffinati, ottimo sia come casa/vacanza che come residenza fissa.

 

 

Torricella in Sabina (RI): Villa di ampia metratura divisa in 3 appartamenti con terreno.

Un prodotto che si adatta a diverse finalità d’acquisto, contesto tranquillo e comodo da raggiungere per chi ha intenzione di fare di questa proprietà una residenza fissa (magari trasferendo una o più famiglie e volendo anche un’attività), perfetto in termini d’investimento perché al prezzo di un villino è possibile acquistare 3 proprietà ad uso abitativo già distinte ed indipendenti (di cui 2 finite e perfettamente abitabili ed una allo stato grezzo).

L’immobile è stato edificato negli anni 90′, la struttura è solida in cemento armato e garantisce un’ottima sicurezza dal punto di vista sismico e statico. Disposta su 4 livelli, la proprietà, è caratterizzata da un’ingresso comune dal quale è possibile accedere alle diverse unità immobiliari. Singolarmente sono così divisi:

– PIANO TERRA: Accessibile dal giardino è di 95 metri quadri calpestabili allo stato grezzo (privo di tramezzature ed impiantistica) con ampio terrazzo.
– PIANO PRIMO: Ingresso, cucina abitabile, soggiorno con camino, disimpegno, due ampie camere da letto e bagno. Sono inoltre presenti due terrazzi molto spaziosi; al primo è possibile accedervi sia dalla cucina che dal soggiorno ed è di circa 40 metri quadri, il secondo collega sia le due camere che il bagno ed è enorme (circa 90 metri) e coperto da tetto.
– PIANO SECONDO: Mansardato ma perfettamente abitabile risulta composto da soggiorno con angolo cottura camino, due camere da letto e bagno.
– PIANO SEMINTERRATO: Accessibile dal giardino è di circa 150 mq, ideale come magazzino o attività artigianali.

La villa non è abitata da qualche anno; tuttavia lo stato generale è buono e la residenza necessita soltanto di interventi ordinari.

Il tutto è completato da un terreno pianeggiante di circa 2000 metri arricchito da qualche ulivo e pianta da frutto.

 

 

Casaprota (RI): Appartamento finemente restaurato in palazzo storico.

L’immobile si trova all’interno del centro storico del paese, a 100 metri dal parcheggio. Sito al secondo piano di un palazzo storico, gode di una buona vista sulla vallata circostante.

Luminoso e ben esposto, l’appartamento è stato completamente ristrutturato pochi anni fa’, dall’impiantistica alle finiture interne, passando per i dettagli che non passano di certo inosservati. Disposto su unico livello è così composto internamente: ingresso, soggiorno con angolo cottura in muratura e camino, bagno e camera da letto.

Internamente, come anticipato gode di finiture ottime di buon livello. Prodotto gestibile dal punto di vista della metratura, è perfetto come punto d’appoggio in contesto caratteristico a soli 12 minuti dalla Salaria.

Casaprota (RI): Villino di nuova costruzione in posizione dominante.

La proprietà è adagiata nei pressi del paese di Casaprota, su colletto di proprietà che offre all’immobile una posizione dominante e panoramica nonché tranquilla e riservata.

Il villino sviluppa una superficie totale di circa 85 metri quadri distribuiti su unico livello attualmente così divisi al suo interno: ingresso tramite porticato, soggiorno con camino ed angolo cottura/cucinotto, bagno e due ampie camere da letto. Internamente è da rifinire a proprio gusto, sia per quanto riguarda i dettagli in termini di materiali che le eventuali disposizioni interne. Strutturalmente è antisismico e costruito con tutte le autorizzazioni edilizie nello stato di fatto in cui si trova.

Ottimamente esposto e ben isolato dal punto di vista termico si presta alla perfezione per garantire tutti in comfort relativi al risparmio energetico.

La posizione è dominante e panoramica sulla vallata circostante. Ubicato a circa 7 minuti dalla Salaria.

 

 

Pozzaglia Sabina (RI) – Appartamento con balcone ed ampio garage.

La località è chiamata “Pratarioni” ed è una zona residenziale che fa parte del comune di Pozzaglia Sabina (RI); il luogo immerso nel verde ed è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni 70/80′. La zona è molto richiesta da clienti che amano passare piacevoli momenti di relax all’insegna della natura spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’appartamento è sito al piano secondo di una palazzina di 4 piani senza ascensore, caratterizzata da ingresso privato con cancello elettrico. Internamente è pronto per essere abitato con impianti funzionati e doppio sistema di riscaldamento: con caldaia (recentemente sostituita) alimentata a gas e camino. La superficie totale è di circa 60 mq così divisi all’interno: ingresso, soggiorno con camino, cucinotto, camera da letto, bagno ed ampio balcone esterno con vista sulla vallata. Le finiture risalgono all’epoca di costruzione della palazzina.

La proprietà è completata da un garage al piano terra di 33 metri quadri catastali.

 

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Paganico Sabino (RI) – Appartamento con giardino pavimentato.

L’appartamento si trova all’interno del paese di Paganico Sabino (RI), in posizione dominante e comodamente raggiungibile con autovettura fin sotto casa.

La superficie totale interna della proprietà è di circa 60 metri quadri sviluppati su unico livello e cosi disposti al suo interno: ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, camera da letto e bagno. Internamente le finiture sono risalenti all’epoca di costruzione della palazzina (intorno agli anni 80′), risultando allo stato attuale ben mantenute. Esternamente è presente un giardino pavimentato ottimo da sfruttare nel periodo della bella stagione.

L’ingresso alla proprietà è privato tramite cortile interno, risultando molto tranquillo; caratteristica ideale per scegliere questa proprietà come rifugio dalla vita frenetica della città. Il Lago ed i suoi principali punti d’attrazione distano circa 5 minuti d’automobile.

 

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Scandriglia (RI) – Appartamento abitabile nel borgo. Raggiungibile con autovettura.

L’appartamento è ubicato all’interno del centro storico di Scandriglia (RI), distante dalla piazza del paese circa 100 metri e comodamente raggiungibile con autovettura fin sotto casa.

Caratteristico il contesto esterno, ben curato e tranquillo. Disposto su due livelli internamente è così diviso: ingresso, cucina abitabile al piano terra, soggiorno con camino (recentemente restaurato), ampia camera da letto e bagno al piano primo. Le finiture interne sono di medio livello, anni 60′, discretamente mantenute nel corso del tempo rendendo quindi la proprietà abitabile sin da subito.

Il paese è ben servito di tutte le necessità (scuole, farmacia, banca, alimentari, ecc..) rendendo l’immobile valutabile non solo come seconda abitazione ma anche come residenza fissa.

 

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Scandriglia (RI) – Appartamento in borgo a due passi dalla piazza

L’appartamento si trova nel centro storico del paese di Scandriglia, in una via privata, riservata e ben esposta.

Si propone in vendita un bilocale al piano terra di circa 40 metri quadri cosi composto: cucina con angolo cottura abitabile, salotto/camera da letto con camino e bagno. Internamente presenta finiture di livello qualitativo popolare complessivamente tenute in buono stato di conservazione risultando così abitabile sin da subito. L’immobile è raggiungibile comodamente con autovettura di medie dimensioni per il carico e scarico, c’è da sottolineare che il parcheggio più vicino dista circa 100 metri.

Punto forte della proprietà sono senz’altro i bassi costi di gestione ed acquisto che permettono all’eventuale acquirente di avere a disposizione una piccola proprietà in zona fresca ed immersa in un contesto “naturalistico” da far invidia.

Gradevole il terrazzino esterno, sfruttabile senz’altro durante le belle giornate per apprezzare la vista verdeggiante e panoramica delle aree circostanti.

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Collalto Sabino (RI) – fraz. San Lorenzo – Appartamento abitabile in altura

L’immobile si trova nel borgo del paese, raggiungibile comodamente da strada principale che dista circa 100 metri.

Posto al piano primo, l’appartamento si sviluppa su unico livello per una superficie totale di circa 70 metri quadri così composto: ingresso, angolo cottura, doppio soggiorno con camino, bagno e due camere da letto.

Le finiture interne così come l’impiantistica risale agli anni 80′, discretamente mantenuta e non utilizzata da qualche anno.

La proprietà è completata da una cantina a piano sottostante di circa 15 metri quadri.

 

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