06 Dic 2023
Pietro Ranaldi
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TORRICELLA IN SABINA (RI): villetta indipendente con terreno

La casa perfetta per una famiglia! Che la scelta sia quella di trascorrere dei giorni liberi all’insegna della tranquillità oppure quello di viverla come residenza primaria, questa villetta indipendente può prestarsi ad entrambe le soluzioni.

L’immobile si trova a Torricella in Sabina (RI), in una posizione riservata ma a pochi metri dal centro del paese dove si possono trovare i servizi principali quali alimentari, posta, bar etc.

 

La villetta è composta di due livelli, per un totale di circa 120 mq: al piano primo la parte abitativa con saloncino, cucina, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno con doccia; al piano terra il garage/taverna dove si trova il caminetto, un cucinino ed un bagno con vasca. Tutte le finestre hanno doppia finestra con doppio vetro, sono presenti i radiatori per il riscaldamento autonomo.

Internamente presenta finiture anni ’80, ed escludendo soggettive migliorie interne, la proprietà necessita semplicemente di qualche lavoro di ordinaria manutenzione per essere riportata alla freschezza originale.

A completare la proprietà ci sono 2400 mq di terreno che circondano l’abitazione e sono perfettamente sfruttabili.

28 Nov 2023
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI) – località Poggio Corese: appartamento da risistemare

L’immobile si trova in località Poggio Corese, zona residenziale facente parte del comune di Scandriglia (RI), comodamente raggiungibile dalla via Salaria vecchia. Il contesto è ottimo come punto d’appoggio per il raggiungimento della stazione di Fara in Sabina (distante circa 15 km) e la posizione lo rende ideale sia come residenza primaria, lontana dal caos cittadino, ma comunque ben collegata, sia come seconda casa per i giorni liberi.

La proprietà si inserisce infatti in un contesto residenziale, che gode di bei paesaggi e praticamente immerso nel verde. Si tratta di un appartamento al piano seminterrato, composto da ingresso, cucina, camera da letto, bagno e soppalco; la parte esterna dell’abitazione è costituita da un spazio in parte in comune con l’appartamento vicino, in parte di proprietà, che può essere molto interessante per godere di un po’ di fresco durante i mesi estivi.

L’immobile non è stato abitato negli ultimi anni e necessita dunque di interventi per il ripristino della sua funzionalità completa.

16 Ott 2023
Pietro Ranaldi
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LONGONE SABINO (RI) – fraz. Rocca Ranieri: casale da ristrutturare con terreno

Nel comune di Longone Sabino (RI), più precisamente a meno di un kilometro dalla frazione di Rocca Ranieri, si trova questo casale in pietra di ampia metratura, immerso nel verde. Rocca Ranieri si trova a 750 m s.l.m. e dista circa 15 km da Rieti; si inserisce in un contesto naturalistico molto interessante, a cavallo tra i laghi del Salto e del Turano, ideale per chi ricerca un ambiente tranquillo e appartato, ma a pochi minuti dalla città.

Il casale è raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata, ed è completamente circondato dal terreno di proprietà di più di un ettaro che è composto per lo più da prato e bosco. L’immobile ha una metratura molto importante, di circa 250 mq su tre livelli, tutto accatastato abitativo. Come si può evincere dalle foto si tratta di uno splendido esempio di edilizia passata, che necessita di importanti lavori di ristrutturazione.

Ottimo investimento per chi desidera un’abitazione immersa nel verde, il sogno di un casale di campagna/montagna che può rivoluzionare lo stile di vita.

26 Set 2023
Pietro Ranaldi
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CASTELNUOVO DI FARFA (RI): palazzo storico caratteristico

Lasciando la via principale del paese e percorrendo i comodi e suggestivi vicoli del borgo del paese, raggiungiamo la proprietà che vi proponiamo in vendita; si tratta di un immobile di prestigio, con ottime potenzialità sia abitative che ricettive che si presta ottimamente a molteplici possibilità. Parliamo di una struttura caratteristica di circa 420 metri quadri in totale divisi 15,5 vani in così composta al suo interno: ingresso,cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, doppia camera da letto e bagno al piano primo; due vani sottotetto,wc, soggiorno e camera da letto al piano secondo. Lo stato interno generale è da restaurare rimanendo tuttavia abbastanza solide tutte le parti strutturali offrendo quindi al potenziale acquirente la possibilità di poter ridistribuire gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze. Buona la luminosità.

26 Lug 2023
Pietro Ranaldi
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ASCREA (RI): Appartamento con Giardino vista Lago

L’appartamento si trova nel comune di Ascrea (RI), precisamente in località Valleverde a breve distanza dalle rive del lago del Turano e gode di una posizione strategica, riservata e ben esposta che gode di un affaccio davvero invidiabile sullo splendido paesaggio che offre la Valle del Turano.

Dopo aver parcheggiato l’autovettura si accede ad una scalinata che ci accompagna all’interno della proprietà; all’ingresso ci accoglie un ampio giardino mattonato unito di barbecue, cantina e rigenerante porticato in legno ricoperto da un glicine che dona un’unica atmosfera floreale.

La proprietà si presenta in ottimo stato interno generale e viene venduta completamente ammobiliata, è così composta al suo interno: soggiorno con camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale , cameretta ed un bagno.

La proprietà risulta un perfetto investimento per evadere dal caos cittadino cercando refrigerio fra i colli della sabina.

14 Lug 2023
Pietro Ranaldi
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TORRICELLA IN SABINA (RI): Villa Bifamiliare con Giardino Privato
L’immobile si trova nel comune di Torricella in Sabina (RI), paesino dotato di tutti i servizi principali e facilmente raggiungibile dalla via Salaria in soli 5 minuti .
Si tratta di una porzione di villetta bifamiliare, con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto scoperto. L’abitazione, di circa 124 mq complessivi, è disposta su 3 livelli ed internamente così composta: al piano terra angolo cottura, salone con camino da cui si accede ad un bel balcone con vista e bagno; al piano primo è presente un unico ambiente mansardato diviso in due vani che accoglie 4 posti letto; al piano seminterrato è presente una camera da letto matrimoniale, un soggiorno con affaccio sulla corte esterna, un bagno con doccia ed un intercapedine adibito a locale tecnico.
Il terreno totale è di circa 2000 in parte pianeggiante ed in parte scosceso.

Nel complesso l’abitazione risulta perfetta sia come abitazione primaria per una famiglia (dati gli spazi interni ed esterni e la posizione,) sia come seconda casa per le vacanze.
L’ Immobile abitabile da subito.

11 Lug 2023
Pietro Ranaldi
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FARA IN SABINA (RI) FRAZ CORESE TERRA : Appartamento con Terrazzo

L’appartamento oggetto di vendita si trova al centro del paese di Corese Terra, modesta frazione facente parte del comune di Fara in Sabina, distante soltanto circa 10 minuti dalla stazione percorrendo la nuova Salaria raggiungibile in appena 2 minuti.
Il luogo è servito da ogni collegamento ed è possibile trovare tutti i servizi essenziali (posta, farmacia, alimentari, forno ecc…) in appena 5 minuti di automobile.

La proprietà fa parte di una palazzina di 2 appartamenti complessivi e l’immobile oggetto di vendita è posto al secondo piano senza ascensore.

Disposto su un unico livello per una superficie totale di circa 80 mq interni (escluse pertinenze) è così composto al suo interno: ingresso, ampia cucina abitabile con camino, soggiorno con affaccio sul balcone vivibile, 2 camere da letto matrimoniali e bagno.
Le condizioni nel complesso sono discrete, gli infissi sono stati sostituiti di recente e sono muniti di zanzariere, l’impiantistica è funzionante risultando abitabile sin da subito tolta la classica “rinfrescata” alle pareti.

06 Lug 2023
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI): Monolocale in Centro Storico

L’appartamento si trova nel comune di Scandriglia (RI), paese tra i più serviti della Sabina,letteralmente a due passi dalla piazza e vicino anche ai mezzi pubblici, raggiungibile a pochi metri dalla strada arrivando in auto.

L’abitazione che proponiamo in vendita si trova nel centro storico del paese; è un monolocale al piano terra situato in una palazzina con corte comune, in buone condizioni dodato di un balconcino, cucina, sala, camera ed un bagno; ma necessita di alcuni lavori di ristrutturazione non essendo abitato da molti anni.

La particolarità dell’ immobile è la facciata che è stile ” antico ” tipico dei centri storici.

16 Giu 2023
Pietro Ranaldi
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FARA IN SABINA (RI) FRAZ. CORESE TERRA: Appartamento con Cantina

L’ immobile si trova a Corese Terra, frazione che fa parte del comune di Fara in Sabina. La posizione è strategicamnete perfetta; comoda da raggungere direttamente dalla Salaria e distante appena 10 minuti dalla stazione di Passo Corese.

L’ appartamento è posto al piano terra e sviluppa tutta la sua superficie su un unico livello, così distribuita al suo interno: ingresso tramite cortiletto privato, cucinotto, soggiorno, camera da letto e bagno.

Internamente le condizioni sono discrete e la proprietà potrebbe risultare abitabile sin da subito. Da verificare sono le possibilità di ampliamento del fabbricato sfruttando in altezza la cubatura.

Completa il tutto una comoda, ampia ed asciutta cantina posta al piano seminterrato.

01 Giu 2023
Pietro Ranaldi
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FARA IN SABINA (RI): FRAZ. CANNETO SABINO Appartamento con Giardino Privato Esterno

L’ immobile si trova nel comune di Fara Sabina (RI) nella frazione di Canneto Sabino, modesta ma ben collegata e servita realtà distante circa 15 minuti dalla stazione ferroviaria di passo corese comodamente raggiungibile sia dalla Vecchia che dalla nuova Salaria.

La proprietà oggetto di vendita fa parte di una caratteristica dimora rurale, divisa in due unità immobiliari distinte., prontamente restaurata nel corso del tempo sia a livello strutturale che di finiture interne

L’abitazione principale è sviluppata su un unico livello ed è così composta al suo interno: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera da letto il tutto circondato da un ampio e comodo giardino privato esterno (coltivato ad uliveto ed alberi da frutto) al quale è possibile accedervi tramite cancello carrabile esterno direttamente dalla strada principale.

Al piano primo sono presenti 2 ampie stanze da restaurare non collegate fra loro e ne’ all’appartamento al piano terra, ma tramite alcuni interventi (previo richiesta delle autorizzazioni in comune) è possibile unificare l’intera proprietà.

La proprietà è completata da una comoda ed ampia cantina con doppio accesso utilizzabile sia come laboratorio artigianale che come box per rimessa auto.

Posto al centro del paese, comodo da raggiungere ed ottimamente collegato questa proprietà si presta in modo ottimale come abitazione principale.