Tipologia

12 Gen 2024
Pietro Ranaldi
195
CANTALUPO IN SABINA (RI): appartamento con cantina e posto auto

L’appartamento si trova nel comune di Cantalupo in Sabina (RI), un piccolo centro a pochi km da Poggio Mirteto, dove si può anche accedere al treno per Roma (RM), e che offre tutti i servizi principali, quali alimentari, farmacia, scuola, poste ecc. Il paese inoltre conserva un bel patrimonio culturale tanto che si definisce un “museo all’aperto” , di cui fanno parte la Porta Maggiore, il Palazzo Camuccini e le numerose chiese sparse sul suo territorio.

L’immobile che proponiamo in vendita è un comodo appartamento al secondo piano di una palazzina all’ingresso del paese, a due passi dal centro. La proprietà è composta dall’abitazione, una cantina ed un posto auto al coperto che si trovano al piano seminterrato; da qui è possibile accedere all’appartamento tramite scala interna condominiale. Di circa 80 mq complessivi, l’appartamento è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, camera da letto e bagno con vasca. Sia dalla sala che dalla cucina è possibile accedere al balcone da cui si gode di una bella vista aperta, sul verde e sul resto del paese.

Ottimo sia come abitazione primaria che come seconda casa, l’appartamento è in buone condizioni e, tranne alcune migliorie di carattere generale, risulta abitabile da subito.

03 Gen 2024
Pietro Ranaldi
555
POZZAGLIA SABINA (RI) – fraz. Pietraforte: appartamento con ampio giardino

L’immobile si trova a Pietraforte, piccolo borgo frazione del comune di Pozzaglia Sabina (RI), da cui dista circa 3 km. Il paesino è a circa 800 m s.l.m. e regala estati fresche ed inverni ancora un po’ imbiancati dalla neve, anche se non con la stessa frequenza con cui nevicava qualche anno fa.

La proprietà è composta dall’abitazione, di circa 40 mq e dal comodissimo giardino (500 mq) che si trova nella parte posteriore della casa, permettendo di godere davvero dell’aria buona della zona; l’immobile risulta quindi ideale per chi cerca un punto di appoggio per i giorni liberi, per scappare dal caos e caldo della città, specialmente in estate.

L’appartamento è disposto su due livelli: al piano terra la cucina che dà accesso al giardino e al piano primo camera da letto matrimoniale e bagno.

Al giardino si può accedere anche da un secondo ingresso direttamente dalla strada; ottimo anche per la creazione di un orto o comunque semplicemente per godere di un po’ di verde e tranquillità.

Le condizioni generali sono molto buone, la proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e risulta abitabile da subito.

22 Dic 2023
Pietro Ranaldi
295
BORGOROSE (RI) – fraz. Torano: casa in centro paese con giardino

Proponiamo in vendita una casa, unica nel suo genere, all’interno del paese di Torano, frazione del comune di Borgorose (RI), a 8 minuti dallo svincolo con l’A24 che collega a Roma in circa un’ora. La posizione di questo paesino è ottima, infatti si trova a circa 20 minuti dal Lago del Salto, si trova al confine tra il Cicolano e la Marsica, a 725 m s.l.m., ai piedi delle Montagne della Duchessa e del monte Velino, a poca distanza da diverse piste da sci tra il Lazio e l’Abruzzo.

La proprietà in vendita è una casa incastonata tra quelle del centro del paese, ma che gode della sua unicità in quanto è dotata di giardino privato e piazzale auto, è composta da molte stanze la cui disposizione è molto particolare e rende l’immobile unico nel suo genere, come anticipato in apertura.

L’abitazione infatti è composta da tre livelli così suddivisi: al piano terra ingresso dal giardino, ampio bagno con doccia, disimpegno, salotto, cucina e doppia cantina. Dalla cucina si accede ad una stanza al piano primo, con balcone e bagno privato; questa stanza non è collegata con il resto del piano, a cui si accede invece dal salotto. Il resto del primo piano è composto da due camere da letto di cui una con balcone, ed un ufficio, a cui si può accedere anche direttamente dalla strada, non dovendo passare dunque nell’intimità della casa.
Al piano secondo infine, accessibile tramite scala a chiocciola, ci sono altre tre camere da letto, di cui due con balcone.

Dotata di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet, radiatori, camino ad aria. Utenze dirette ad eccezione del bombolone GPL.

Come anticipato la parte esterna è costituita da uno splendido giardino, molto ben curato, a cui si accede da una rampa in cemento che porta anche alla legnaia e ad un ripostiglio; nella parte posteriore di questa struttura si trova anche il forno a legna.

Le condizioni dell’immobile sono ottime, e data l’ampiezza e la disposizione delle stanze, la proprietà potrebbe prestarsi anche per un’attività di ricezione tipo B&B, facendo le opportune modifiche e chiedendo le dovute autorizzazioni ovviamente.

22 Dic 2023
Pietro Ranaldi
718
POGGIO SAN LORENZO (RI) : casaletto con terreno

Grazioso casale a Poggio San Lorenzo (RI), paese che dista circa un chilometro e mezzo dalla Via Salaria, arteria che lo collega a Roma e a Rieti e a breve distanza anche dalla strada provinciale n. 43 “Salaria vecchia” che collega facilmente con altri paesi della zona.

L’immobile si trova a pochi minuti a piedi dal centro del paese, pur dando una bella sensazione di privacy e tranquillità, specialmente dovute al terreno che circorda l’abitazione, di circa 10.000 mq totali, tra giardino e terreno (in parte uliveto, in parte boschivo).

Proprietà recintata, dal cancello si arriva all’abitazione che è disposta su un unico livello di circa 75 mq, composta da salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo, condizioni generali molto buone, praticamente abitabile da subito.

Le finiture in legno, i colori caldi, la natura circostante rendono il tutto molto gradevole e davvero funzionale come “rifugio” dalla frenesia della vita quotidiana.

Completa la vendita una cantina attigua alla casa.

20 Dic 2023
Pietro Ranaldi
292
FARA IN SABINA (RI) – Passo Corese: appartamento in villetta trifamiliare, con giardino privato

A circa 4 km dal centro di Passo Corese (Fara in Sabina – RI), e quindi da tutti i servizi, dalla stazione ferroviaria, dai supermercati, farmacie, dalla ASL, dai punti di ritrovo come bar e locali, proponiamo in vendita questo appartamento con corte e giardino privati.

Posizione ottima, in quanto vicinissimo ai servizi, ma in realtà circondato dal verde, dagli uliveti e dalla natura che la fa da padrone in questa area della cittadina; zona residenziale, con villette uni e plurifamiliari, come appunto questa in vendita. L’appartamento infatti fa parte di una villetta trifamiliare, composta da due immobili al piano terra (catastalmente seminterrato) ed uno al piano primo. La porzione in vendita è una di quelle al piano terra.

Da notare che ogni porzione ha il suo ingresso e giardino privati, lasciando libertà di movimento e privacy a chi ci vive. La proprietà è composta da una parte esterna in parte cementata, in parte verde, di circa 1000 mq, ottima da sfruttare in tutte le stagioni; l’appartamento, disposto su un unico livello, è suddiviso in sala con angolo cottura, due camere da letto, un bagno ed un ripostiglio. Il tutto in buonissime condizioni, non necessitando di lavori di alcun genere. Utenze: acqua diretta, fossa biologica, GPL. Sono presenti sia i termosifoni che una stufa a pellet.

Ottimo investimento, sia come abitazione primaria, sia come possibilità di immobile da mettere a reddito.

07 Dic 2023
Pietro Ranaldi
408
CONCERVIANO (RI) – fraz. Vaccareccia: cieloterra in centro storico

Nel comune di Concerviano (RI), nello specifico nella frazione chiamata Vaccareccia, proponiamo in vendita un appartamento al centro storico di circa 80 mq complessivi. Il piccolo centro abitato è molto carino, e ben attivo specialmente durante la bella stagione, e si trova a circa 1 km dall’abbazia di San Salvatore Maggiore, di interesse storico e artistico.
Concerviano è situato sul territorio montuoso nella Valle del Salto, in prossimità del Monte Terminillo ed è caratterizzato da altipiani collinari con un’altitudine che varia dai 600 ai 1000 m s.l.m., rendendo l’immobile un ottimo punto di appoggio per chi ama esplorare e scoprire.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli: al piano terra cucina con caminetto e saloncino, da cui si accede al piano seminterrato dove c’è un piccolo bagnetto di servizio e la cantina. Al piano primo si trovano il bagno con vasca, una camera da letto con balcone e la sala da pranzo da cui si accede al secondo ed ultimo piano dove si trova un’altra camera da letto con balcone.

La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo; le finiture sono un po’ datate e sicuramente possono essere necessari dei lavori di manutenzione generale, a livello estetico.

Possibilità di acquistare, con trattativa separata, anche una seconda cantina a pochi metri dall’abitazione.

04 Dic 2023
Pietro Ranaldi
311
LONGONE SABINO (RI) – fraz. Roccaranieri: appartamento su due livelli, abitabile da subito

L’appartamento si trova nel comune di Longone Sabino (RI), nello specifico nella frazione chiamata Roccaranieri, piccolo paesino molto grazioso, a soli 20 minuti da Rieti. All’interno del centro storico, ma raggiungibile in auto per il carico/scarico e a pochi metri dal parcheggio, si trova l’immobile che proponiamo in vendita: un appartamento su due livelli, di circa 80 mq totali.

Al piano terra si trovano ingresso/saloncino con ripostiglio sottoscala e la cucina con caminetto; al piano primo ci sono una camera da letto matrimoniale, una cameretta ed il bagno con doccia.

Le condizioni generali della proprietà sono molto buone, rendendo l’immobile abitabile da subito, perfetto sia come abitazione primaria che come punto d’appoggio per i giorni liberi.

28 Nov 2023
Pietro Ranaldi
356
SCANDRIGLIA (RI) – località Poggio Corese: appartamento da risistemare

L’immobile si trova in località Poggio Corese, zona residenziale facente parte del comune di Scandriglia (RI), comodamente raggiungibile dalla via Salaria vecchia. Il contesto è ottimo come punto d’appoggio per il raggiungimento della stazione di Fara in Sabina (distante circa 15 km) e la posizione lo rende ideale sia come residenza primaria, lontana dal caos cittadino, ma comunque ben collegata, sia come seconda casa per i giorni liberi.

La proprietà si inserisce infatti in un contesto residenziale, che gode di bei paesaggi e praticamente immerso nel verde. Si tratta di un appartamento al piano seminterrato, composto da ingresso, cucina, camera da letto, bagno e soppalco; la parte esterna dell’abitazione è costituita da un spazio in parte in comune con l’appartamento vicino, in parte di proprietà, che può essere molto interessante per godere di un po’ di fresco durante i mesi estivi.

L’immobile non è stato abitato negli ultimi anni e necessita dunque di interventi per il ripristino della sua funzionalità completa.

21 Nov 2023
Pietro Ranaldi
614
POGGIO CATINO (RI): villa indipendente con bosco, vista panoramica!

L’immobile si trova nel comune di Poggio Catino (RI), in una zona residenziale caratterizzata da ville indipendenti e aria buona, leggermente fuori dal paese. Il comune è fornito dei servizi principali e si trova a pochi minuti da Poggio Mirteto (RI), centro ancor più servito e a circa 30 km da Rieti. La vicinanza con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo (circa 10 km) rende l’immobile appetibile anche per chi utilizza i mezzi pubblici.

L’unicità di questa villa con terreno è indiscutibile: la vista mozzafiato, il boschetto con stradine da percorrere, il caminetto davanti al quale trascorrere momenti speciali.. tutto concorre a far innamorare dell’immobile. Di circa 175 mq complessivi, è disposto su tre livelli così organizzati: al piano seminterrato si trova la cantina di circa 50 mq; al piano terra un bel salone con caminetto, ampia cucina abitabile, dispensa e bagno di servizio; al piano primo 4 camere da letto, bagno con doccia ed un comodo balcone perimetrale da cui si può ammirare una splendida vista.

Giardino e terreno circostanti (boschivo) sono di circa 3000 mq.

L’immobile è in buone condizioni, risultando abitabile da subito; è dotato di riscaldamento autonomo alimentato da bombolone GPL, infissi un vetro, fossa biologica.

Ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa, questa villa può essere il vostro angolo raccolto, il rifugio personale da cui ammirare le bellezze di un paesaggio che solo la Sabina sa offrire.

17 Nov 2023
Pietro Ranaldi
857
POGGIO CATINO (RI): palazzetto su due livelli al centro storico

L’immobile si trova nel comune di Poggio Catino (RI), grazioso paesino a circa 15 minuti da Poggio Mirteto (RI) e quindi dalla stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo. Il borghetto è molto grazioso e caratteristico, con le classiche viette arricchite dai fiori ai balconi e gli scorci della campagna sabina; per raggiungere l’immobile in questione si può lasciare l’auto nel parcheggio dietro la piazza principale, a circa 50 m dall’abitazione.

Il palazzetto, su due livelli di circa 80 mq complessivi, si presenta in buone condizioni interne, risultando quindi abitabile da subito, a meno che non si vogliano apportare delle modifiche alle finiture, ben tenute, risalenti agli anni ’80. Internamente si presenta così: al piano terra ingresso con bagno sulla sinistra e scala che porta al piano primo sulla destra, cucina e ampia sala da pranzo con balconcino panoramico; al piano primo zona notte con due camere da letto.

L’affaccio ben aperto e panoramico, offre una splendida vista del paese e soprattutto della campagna circostante. Ideale sia per una famiglia che voglia viverci stabilmente, sia come appoggio per fine settimana tranquilli, lontano dal caos della città.