Tipologia

13 Nov 2023
Pietro Ranaldi
506
MONTEBUONO (RI): appartamento ristrutturato con cantina

Nel comune di Montebuono (RI), all’interno del centro storico ma non troppo distante dal parcheggio, si trova questo graziosissimo appartamento ristrutturato ed abitabile da subito. Montebuono dista circa 70 km da Roma ed è circondato da luoghi di interesse naturalistico e storico, essendo il paese stesso molto caratteristico e pieno di scorci interessanti.

Disposto su un unico livello, al piano primo, l’appartamento è costituito da saloncino con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Le finiture sono ottime: pavimenti nuovi, finestre in doppio vetro, condizionatore caldo/freddo; il soffitto è caratterizzato da travi in legno che rendono l’ambiente caldo ed accogliente.

La vendita è completata da una cantina al piano terra che si trova in una via vicina, a pochi metri dall’abitazione; la cantina è in buonissime condizioni, tutta in pietra e ben sfruttabile.

10 Nov 2023
Pietro Ranaldi
223
POGGIO NATIVO (RI): appartamento con giardino e cantina

L’ppartamento si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi, pur rimanendo in una zona tranquilla: fa parte infatti di un complesso residenziale, in cui ogni appartamento ha giardino e posto auto privati, accessibili da un cancello elettrico che rende la proprietà appartata. Il paese è a circa 60 km da Roma e 30 km da Rieti e si trova a 3 km dalla Via Salaria, arteria che consente di raggiungere le città più grandi con estrema facilità. L’accesso alla proprietà è dato dal giardino, di circa 100 mq, mattonato. L’appartamento è su due livelli: al piano terra si trova la cucina abitabile con caminetto, al piano primo la camera da letto con il bagno. A completare la vendita una cantina al piano seminterrato a cui si accede dal giardino. Data la vicinanza con i servizi e la comodità della posizione, date le condizioni generali molto buone e caratteristiche interessanti quali il giardino, il posto auto ecc, l’immobile si presta ottimamente sia come residenza fissa che come punto di appoggio per fine settimana fuori città.

26 Ott 2023
Pietro Ranaldi
604
CONCERVIANO (RI) – fraz. Vaccareccia: villetta indipendente immersa nel verde

Nel comune di Concerviano (RI), e più precisamente nella frazione chiamata Vaccareccia, immersa nel verde e circondata dalla bellezza della natura, si trova questa villa unifamiliare su tre livelli. Il paesino dista pochi minuti dall’abitazione, mentre Rieti è a circa 20 km e Roma a 90 km di distanza; poco più di un’ora per trovarsi a circa 800 m di altitudine e godere di privacy e tranquillità. Nei dintorni si trova il complesso dell’Abbazia di San Salvatore Maggiore (visibile in foto), abbazia benedettina dall’interesse storico notevole.

L’abitazione è in ottime condizioni strutturali e di finiture: sicuramente abitabile da subito, risulta ideale per una famiglia, sia come abitazione primaria che come casa per le vacanze.
Composta di tre livelli per un totale di circa 170 mq, l’immobile è internamente così composto: al piano terra salone con caminetto, cucina e sala da pranzo, bagno e camera da letto; al piano primo ampia camera (con alcune parti più basse, ma assolutamente ben vivibile) e bagno con vasca. Infine al piano seminterrato si trovano una spaziosa cantina e box. L’abitazione è circondata dal giardino e la proprietà è completata da un terreno in parte seminativo e perlopiù boschivo di circa 8000 mq.

Per chi desidera uscire dalla città e godersi la bellezza della vegetazione in tutte le stagioni.. beh, questa può essere la vostra occasione!

25 Ott 2023
Pietro Ranaldi
303
CASTELNUOVO DI FARFA (RI): appartamento in centro storico

L’appartamento si trova a Castelnuovo di Farfa (RI), grazioso paese a pochi minuti dalla via Salaria, che collega il centro sia con Rieti che con Roma; il borgo è molto caratteristico e ben tenuto, costituito da un centro storico ben vissuto e attivo e da una serie di costruzioni più recenti che circondano questo centro. Dotato dei servizi di base, come alimentari, posta, macelleria, bar.. è ideale sia come luogo di abitazione primaria che come punto di appoggio per i giorni liberi.

L’appartamento si trova nel centro storico, a meno di 100 m dal parcheggio, al piano secondo di un edificio costituito da 3 unità immobiliari. L’immobile, di circa 70 mq, è composto da cucina abitabile, salone, disimpegno, camera da letto e bagno con doccia. Tutto l’immobile è in ottime condizioni, il tetto è costituito da bellissime travi di legno e l’appartamento è abitabile da subito.

23 Ott 2023
Pietro Ranaldi
378
NAZZANO (RM): casale con terreno

L’immobile si trova nel comune di Nazzano (RM), a circa 2 km dal centro abitato, in un contesto naturale molto interessante, ideale per chi ama la natura e la tranquillità. La proprietà si trova nelle vicinanze del Convento e Chiesa di San Francesco.

Si tratta di un casale di circa 35 mq con annessa rimessa attrezzi, il tutto su un terreno di 3829 mq piuttosto scosceso. Il casaletto è accatastato come abitazione, e nonostante siano necessari dei lavori di ristrutturazione, si tratta di lavori interni per ripristinare lo stato dei luoghi e riportarli all’originale bellezza e comodità, e anzi migliorarli a proprio gusto e piacimento. Utenze: elettricità presente; da realizzare invece un pozzo per l’acqua. Nel terreno è presente un fontanile.

Confinante con un bosco, la proprietà è raggiungibile tramite ultimo tratto di strada non asfaltata. Ottima occasione di investimento per chi ricerca una situazione di pace in mezzo al verde.

 

16 Ott 2023
Pietro Ranaldi
384
LONGONE SABINO (RI) – fraz. Rocca Ranieri: casale da ristrutturare con terreno

Nel comune di Longone Sabino (RI), più precisamente a meno di un kilometro dalla frazione di Rocca Ranieri, si trova questo casale in pietra di ampia metratura, immerso nel verde. Rocca Ranieri si trova a 750 m s.l.m. e dista circa 15 km da Rieti; si inserisce in un contesto naturalistico molto interessante, a cavallo tra i laghi del Salto e del Turano, ideale per chi ricerca un ambiente tranquillo e appartato, ma a pochi minuti dalla città.

Il casale è raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata, ed è completamente circondato dal terreno di proprietà di più di un ettaro che è composto per lo più da prato e bosco. L’immobile ha una metratura molto importante, di circa 250 mq su tre livelli, tutto accatastato abitativo. Come si può evincere dalle foto si tratta di uno splendido esempio di edilizia passata, che necessita di importanti lavori di ristrutturazione.

Ottimo investimento per chi desidera un’abitazione immersa nel verde, il sogno di un casale di campagna/montagna che può rivoluzionare lo stile di vita.

04 Ott 2023
Pietro Ranaldi
2355
POZZAGLIA SABINA (RI) – loc. Pratarioni: Appartamento con giardino privato

L’immobile si trova nella località chiamata Pratarioni, zona residenziale che fa parte del comune di Pozzaglia Sabina (RI); il luogo, immerso nel verde, è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni 70/80. La zona è molto richiesta da clienti che amano passare piacevoli momenti di relax all’insegna della natura spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’immobile era in precedenza costituito da due unità immobiliari, unite e completamente ammodernate circa due anni fa; l’appartamento, di circa 70 mq, è internamente così composto: ampio salotto con camino, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale e cameretta, bagno.
Le condizioni interne sono ottime, visto che la proprietà è stata completamente ricostruita, dalle finiture all’impiantistica.

Lo spazio esterno ampio e comodo, arricchito da dettagli molto gradevoli ed utili (zona barbecue, orto, posto auto privato), rende l’immobile molto interessante sia come prima abitazione che come seconda casa per weekend in famiglia o con gli amici. E’ possibile accedere alla proprietà da due entrate, una facente parte del complesso condominiale e una privata.

26 Set 2023
Pietro Ranaldi
326
CASTELNUOVO DI FARFA (RI): palazzo storico caratteristico

Lasciando la via principale del paese e percorrendo i comodi e suggestivi vicoli del borgo del paese, raggiungiamo la proprietà che vi proponiamo in vendita; si tratta di un immobile di prestigio, con ottime potenzialità sia abitative che ricettive che si presta ottimamente a molteplici possibilità. Parliamo di una struttura caratteristica di circa 420 metri quadri in totale divisi 15,5 vani in così composta al suo interno: ingresso,cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, doppia camera da letto e bagno al piano primo; due vani sottotetto,wc, soggiorno e camera da letto al piano secondo. Lo stato interno generale è da restaurare rimanendo tuttavia abbastanza solide tutte le parti strutturali offrendo quindi al potenziale acquirente la possibilità di poter ridistribuire gli spazi interni a seconda delle proprie esigenze. Buona la luminosità.

08 Set 2023
Pietro Ranaldi
607
PETRELLA SALTO (RI) – frazione Capradosso: grazioso appartamento nel borgo antico

L’appartamento si trova all’ interno del borgo antico di Capradosso, a due passi dalla graziosa piazzetta del paese, raggiungibile attraverso un caratteristico e riservato vialetto.
La casina, molto luminosa e funzionale, è posta al piano primo ed internamente si presenta sin da subito accogliente, ed estremamente funzionale per essere abitata come punto di appoggio per fuggire qualche ora dal caos cittadino.

Lo stato interno è buono e la proprietà risulta abitabile sin da subito, viene venduta pergiunta completamente arredata come da foto. Al suo interno è composta da un soggiorno con angolo cottura, bagno, e camera da letto matrimoniale.

Gradevole la vista sulla vallata.

07 Set 2023
Pietro Ranaldi
378
CASPERIA (RI): Villa Bifamiliare con Piscina

La proprietà si trova sulla via principale a due passi dal borgo di Casperia, inserita in un contesto naturalistico invidiabile e comodo da raggiungere.
Posta a circa 20 minuti dalla stazione del treno che collega la zona Roma, la proprietà è circondata per 2/3 da un comodo giardino pianeggiante sul quale insiste una piscina(da restaurare) con vista sulla vallata.

Internamente la villetta è disposta su 3 livelli ed è così composta al suo interno: al piano seminterrato troviamo un garage( ottimo per il ricovero delle attrezzature agricole, ma perfetto anche come box auto), al piano terra è presente un luminoso soggiorno con camino, ripostiglio e cucinotto; la zona notte è composta da una cameretta, una camera matrimoniale ed un bagno.

Non essendo abitata da qualche anno, la casa al momento necessita di alcuni interventi di restauro generale, ma volendo potrebbe risultare abitabile sin da subito( per una clientela che ama lo stile anni 70′) una volta ripulita.

Perfetta per una giovane coppia come residenza principale, ma ottima anche come residenza per trascorrere le vostre vacanze nel cuore della Sabina.