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SALISANO (RI): tenuta con 50 ettari di terreno, due fabbricati da ristrutturare

Nel comune di Salisano (RI), in una zona completamente caratterizzata dal verde, a pochi km dal paese, proponiamo in vendita una tenuta composta da circa 50 ettari di terreno, un fabbricato abitativo ed una rimessa attrezzi.

La zona, e dunque la vista, sono dominanti: ci si trova su di una dolce collina da cui godere di un bellissimo panorama; il terreno è in buona parte pianeggiante (circa 15 ettari) e coltivato con circa 600 alberi di ulivo. Il resto del terreno è seminativo, boschivo, prato… ciò di cui avete bisogno è presente! Sul terreno si trovano inoltre tre sorgenti d’acqua.

Il fabbricato abitativo è attualmente accatastato come F/2, e necessita infatti di grandi lavori di ristrutturazione. Potenzialmente interessante potrebbe essere anche l’idea di demolire e ricostruire.

La proprietà può diventare una splendida magione, meravigliosa come abitazione primaria, ma anche, perchè no, a fini turistici e agrituristici.

TOFFIA (RI): appartamento con giardino privato e garage

Nel paese di Toffia (RI), splendido borgo di origine medievale, proponiamo in vendita appartamento in un complesso di recente costruzione, con giardino privato e garage. Il paese è dotato dei servizi principali e non solo, accoglie ogni anno eventi e manifestazioni culturali e la sua vicinanza con la via Salaria lo rende un punto comodo da raggiungere anche per chi è pendolare.

La proprietà in vendita, come accennato, è un’abitazione semindipendente che si trova in un bel contesto residenziale di relativamente recente costruzione; nonostante ciò, arrivare ai servizi, alla scuola, ai negozi è questione di minuti, sia a piedi che in automobile.

L’accesso alla proprietà è dato da alcuni scalini che conducono al giardino, in parte mattonato, in parte ricco di splendide piante ottimamente tenute. La vista è gradevole, sia dal giardino che dal balcone che si trova nella parte posteriore dell’abitazione. Dal giardino si accede al garage/cantina che si trova al piano seminterrato, accessibile anche in automobile.

L’appartamento è composto da salone, cucinotto, disimpegno, camera da letto matrimoniale e cameretta, bagno con doccia. Sia dalla sala che dalla camera matrimoniale si può accedere al balcone di cui si parlava precedentemente.

Le condizioni generali sono ottime, gli infissi in doppio vetro, impianto di riscaldamento a radiatori. Predisposizione per stufa a pellet e per impianto di climatizzazione.

SCANDRIGLIA (RI) – fraz. Ponticelli: comodo appartamento al piano terra, con spazio esterno

Appartamento al piano terra in vendita a Ponticelli, frazione del comune di Scandriglia (RI), un grazioso borgo che conserva ancora i resti del castello medievale e che dispone dei servizi principali. Il centro si trova a circa 3 km dalla Via Salaria, snodo principale per arrivare sia a Rieti che a Roma, dove si possono poi trovare il rest dei negozi e servizi.

La proprietà in vendita è un appartamento sulla via principale del borgo, comodamente raggiungibile in automobile. L’ingresso è dato dal saloncino con angolo cottura e stufa a pellet, a seguire disimpegno, ripostiglio, camera da letto e bagno con doccia. Nella parte posteriore dell’abitazione, con accesso dalla camera da letto, si trova uno spazio esterno non enorme, ma comodamente sfruttabile per diverse esigenze.

Ottima occasione per chi ricerca una soluzione comoda e vicina ai servizi.

POGGIO MOIANO (RI): comodo appartamento al piano terra, con giardino privato

L’appartamento si trova a Poggio Moiano (RI), paese dotato di tutti i servizi e a meno di dieci minuti dalla Via Salaria, strada statale che collega ai centri più grandi di Rieti e Roma. L’immobile fa parte di un complesso residenziale di relativamente recente costruzione, dotato dei comfort di ultima generazione, oltre che di ottime finiture per quanto riguarda gli infissi, i pavimenti e gli impianti.

L’appartamento è al piano terra dello stabile; di circa 40 mq, internamente è così distribuito: saloncino con angolo cottura in muratura e camino, camera da letto, cameretta/ripostiglio, bagno. Sia la camera da letto che il salotto hanno accesso al giardino di proprietà, di circa 300 mq, in parte mattonato, in parte verde.
La proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato ed esiste la possibilità di acquistare un box auto con trattativa separata.

Ideale per chi cerca una situazione raccolta, ma senza privarsi dei comfort e della bellezza.

RIVODUTRI (RI): casaletto indipendente completamente ristrutturato, con terreno

Casale in vendita in località Apoleggia, vicino a Rivodutri (RI), da cui dista circa 2 km. La zona è di campagna con una splendida vista, un contesto perfetto per chi ricerca tranquillità e aria pulita.

La strada per raggiungere il casale è asfaltata tranne per un ultimo tratto di circa 500 m, comunque tranquillamente percorribile.

Il casaletto è stato completamente ristrutturato, è disposto su due livelli di circa 60 mq complessivi; è composto da saloncino con angolo cottura e caminetto al piano terra e camera da letto e bagno con doccia al primo piano. I dettagli sono molto curati, il soffitto di travi in legno è una vera perla e l’immobile si presenta in ottime condizioni ed abitabile da subito.

A completare la vendita il terreno di 4380 mq, pianeggiante ed ottimamente sfruttabile, sia come giardino che per eventuali coltivazioni. Vi sono dei veri e propri angoletti di paradiso, dove godere delle belle giornate in tutte le stagioni. Il giardino è ben curato e regala degli scorci magnifici. Una parte del terreno è destinata ad una tartufaia.

Per quanto riguarda le utenze vi sono acqua diretta, fossa biologica e bombola per la cucina. Sarebbe ideale installare un pannello solare, vista la posizione ottimamente esposta e la possibilità di trasformare tutto in elettrico.

TORRITA TIBERINA (RM): villa indipendente su due livelli, con terreno, da rifinire

La villa si trova nel comune di Torrita Tiberina (RM), a circa 2 km dal centro del paese, in un contesto riservato ma comunque non isolato. Ciò che predomina è la bellezza del paesaggio e l’immobile si inserisce perfettamente fondendosi con la natura.

Dettagli come il tetto o la predisposizione delle vetrate che rendono il panorama parte integrante dell’abitazione, sono sicuramente una peculiarità che rende questo immobile unico nel suo genere. La proprietà è stata realizzata negli ultimi anni ed è da completare e rifinire internamente, lasciando libero sfogo ai propri gusti e alle necessità personali!

Il progetto prevede due piani, seminterrato e terra di circa 150 mq l’uno, potenzialmente collegabili con ascensore. Il terreno circonda la proprietà ed è di 10.000 mq.

POGGIO NATIVO (RI): appartamento in centro storico, con balcone con vista

Nel centro storico di Poggio Nativo (RI), grazioso borgo a 3 km dallo snodo con la via Salaria, proponiamo in vendita un appartamento su due livelli, con balconcino con vista.

La proprietà è composta da piano terra con ingresso/disimpegno, camera da letto e bagno con vasca; al piano seminterrato invece troviamo l’angolo cottura con grotta/sottoscala ed un comodo salone con camino e balcone panoramico.

L’immobile è attualmente accatastato come C/2, ma è possibile il cambio di destinazione d’uso ad abitazione a seguito di alcuni lavori, comunque necessari per ripristinare e migliorare la proprietà. Grande potenziale per questa proprietà, con qualche accorgimento potrete renderla conforme ai vostri gusti ed esigenze!

POGGIO MOIANO (RI) – loc. Cerdomare: casaletto immerso nel verde, con terreno

Nel comune di Poggio Moiano (RI), in località Cerdomare, raggiungibile in pochissimi minuti da Osteria Nuova, proponiamo in vendita un casaletto immerso nel verde, un piccolo angolo che potrebbe diventare il vostro rifugio lontano dal caos.

La proprietà è composta da terreno di circa 6.000 mq, perlopiù pianeggiante, dove insiste un fabbricato su due livelli per un totale di circa 50 mq. Al piano terra, con accesso tramite portico, si trovano la cucina con balcone ed un piccolo bagno; al piano seminterrato si trova un magazzino composto da due ambienti.

Le condizioni generali strutturali sono discrete, ma sono sicuramente necessari dei lavori di ripristino e di miglioramento per ottenere il massimo del potenziale.

Il terreno presenta importanti valori agricoli per la fertilità del suolo, l’ampia dotazione di acqua con una vasca affiorante e la presenza di alberi da frutto quali meli, fichi, cachi, ciliegi, alloro, alberi di noci e un boschetto di noccioli, oltre ad ulivi antichi.

Ottimo investimento per chi ricerca una situazione nella natura, ma vicina ai servizi.

OSTERIA NUOVA (RI): appartamento con comodo terrazzo

Appartamento in vendita ad Osteria Nuova, frazione del comune di Scandriglia (RI), punto di snodo tra la Via Salaria ed i diversi centri abitati della zona, ricca di servizi e estremamente facile da raggiungere.

Si tratta di un appartamento al primo piano di una palazzina su tre livelli, vicino ad alcuni servizi commerciali e alla fermata dell’autobus; la proprietà è di circa 65 mq complessivi, incluso un comodo terrazzo dove godere delle belle giornata di sole e da cui si possono ammirare in parte alcune delle colline vicine.

L’immobile è composto da ingresso, saloncino, angolo cottura, camera da letto e bagno con doccia. Dal salone e dalla camera da letto si può accedere al terrazzo suddetto.

Ottima situazione sia come punto di appoggio per i giorni liberi o anche come immobile da mettere a reddito.

CASAPROTA (RI) – fraz. Collelungo: terreno agricolo con rimessa

Nel comune di Casaprota (RI), a pochi km dalla frazione di Collelungo, e letteralmente a due minuti dall’incrocio con la via Salaria, proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 2 ettari e mezzo.

Il terreno è comodamente accessibile dalla strada provinciale, con ingresso tramite cancello, anche destinato a mezzi agricoli più o meno grandi. Il fondo è esattamente di 24.430 mq, in parte coltivato ad uliveto, in parte seminativo. La proprietà è composta da una parte pianeggiante vicina alla strada, una seconda parte in pendenza, ed infine una seconda parte pianeggiante che arriva fino al confine.

Sul terreno esiste un fabbricato destinato al rimessaggio, per cui è stato presentato regolare progetto. L’immobile può essere ristrutturato e ricavare un edificio su due livelli.

Ottima posizione, splendida zona e paesaggi.