La proprietà è ubicata in contesto naturalistico invidiabile, non isolato e comodamente raggiungibile dallo svincolo autostradale in soli 15 minuti, con vista ed esposizione perfetti che si prestano a diverse possibilità: ricettive, agrituristiche, ma anche come abitazione principale per chi ad esempio decide di dare una svolta alla propria vita sposando un progetto più sereno senza però rinunciare alle comodità.

L’immobile è distante circa 7/8 chilometri da Fiano Romano, anche se fa parte del comune di Civitella San Paolo (RM), ed è raggiungibile (nell’ultimo tratto) attraverso una strada sterrata di circa 900 m.

Entrando troviamo un ampio spazio adibito a giardino (da migliorare a seconda delle proprie esigenze e gusti), attraverso il quale è possibile accedere al terreno (di circa 3 ettari) posto al di sotto della proprietà.
Coltivato ad uliveto ed alberi da frutto, è anche otttimamente soleggiato risultando perfetto sia per l’allevamento di bestiame che per eventuali ulteriori coltivazioni.

La struttura abitativa è disposta su 3 livelli di circa 130 mq cad, così divisi al suo interno: il piano seminterrato(da adibire a ricovero mezzi agricoli o garage ) è allo stato grezzo e privo di tramezzature interne, al quale è possibile accedere soltanto dal retro della struttura.
Il piano terra, anch’esso allo stato grezzo e privo di tramezzature interne, è accessibile dalla parte frontale della villa attraverso un caratteristico arco in pietra viva. Uno spazioso terrazzo coperto completa la proprietà.
Il piano primo invece è stato tutto completamente rifinito (e possiamo dire mai abitato) con ottimi materiali e studiato perfettamente negli spazi risultando funzionale per una famiglia.
L’ingresso è attraverso una scala in pietra ed una graziosa loggetta ci accoglie all’interno della proprietà dove troviamo un soggiorno con camino termico (sono presenti anche ulteriori sistemi di riscaldamento), cucina abitabile , ripostiglio, 2 camerette, il bagno padronale ed una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno. Tutte le altre stanze danno la possibilità di accedere al terrazzo esterno da quale si scorge una vista invidiabile sulla vallata circostante ed i paesi limitrofi, ottimo per trascorrere dei momenti all’insegna del relax più assoluto.
L’immobile è stato costituito di sana pianta nel 2012.