La porzione di villa bifamiliare fa parte del comune di Monteleone Sabino (RI), e più specificatamente della frazione chiamata Ginestra. Il paesaggio verde e accogliente e il contesto gradevole e a pochi passi dalla via Salaria rendono questo paesino un delizioso rifugio lontano dal caos ma vicino ai servizi.

La villetta si trova all’interno del paese, ma ha una posizione tale che rende la parte posteriore totalmente aperta, con un bell’affaccio sulla Sabina; da questo lato della casa troviamo inoltre anche un piccolo appezzamento di terra, ideale per chi volesse avere un orticello e alberi da frutto.

L’immobile si suddivide su tre livelli: ingresso al piano terra sull’ampio salone con caminetto, da cui si accede anche al balcone perimetrale; ripostiglio sottoscala, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Al piano primo si trovano un ripostiglio, tre ampie camere da letto e un altro bagno.
Al piano seminterrato si trova un appartamento con ingresso indipendente, composto da ampio salone con angolo cottura, due camere da letto e bagno; dalla cucina si può accedere ad una cantina possibilmente utilizzabile anche come lavanderia.

Come accennato in precedenza, oltre al terreno la casa dispone di un doppio giardino, al piano terra e davanti all’appartamento al piano seminterrato. Quest’ultimo è un giardino mattonato, perfettamente utilizzabile nelle serate fresche d’estate e nelle calde giornate primaverili ed autunnali; il giardino all’ingresso invece, al piano terra, è in parte mattonato e in parte verde. L’immobile dispone inoltre di un piazzale per il parcheggio di due auto.

La proprietà è in discrete condizioni, necessitando solamente di piccoli interventi di manutenzione ordinaria per riportarla alla freschezza di un tempo.

Visti gli spazi, sia interni che esterni, estremamente gradevoli e ben vivibili, l’immobile si presta perfettamente per una famiglia, ma si potrebbe pensare anche ad un altro tipo di soluzione commerciale.