Tipologia

01 Set 2023
Pietro Ranaldi
308
SCANDRIGLIA (RI): Appartamento con giardino, da ristrutturare

L’ immobile si trova a Scandriglia (RI), nel centro paese, a due passi da tutte le attività commerciali e dal parco pubblico. Scandriglia si trova a pochi minuti dallo snodo con la via Salaria, strada statale che collega sia con Rieti che con Roma; sono presenti mezzi pubblici anche per il raggiungimento della stazione ferroviaria di Fara in Sabina, da cui si può comodamente raggiungere Roma in treno.

La proprietà è posizionata in un contesto riservato ed internamente si sviluppa su due livelli: al piano seminterrato si trova un’ampia cantina, fresca ed asciutta; al piano terra la parte abitativa composta da 4 vani ed un bagno, il tutto da ristrutturare.

L’accesso all’abitazione è dato da un cortile, di cui una parte è in comune con l’immobile attiguo, mentre il resto del giardino (circa 1000 mq) è di proprietà esclusiva, totalmente pianeggiante e si trova nella parte retrostante alla proprietà, offrendo anche una buona visuale sulle vallate circostanti.

Nelle foto si può vedere anche un terreno edificabile, di circa 8.000 mq, venduto con trattativa separata, al prezzo di 50.000,00 €.

 

11 Ago 2023
Pietro Ranaldi
609
CIVITELLA SAN PAOLO (RM): villa indipendente con terreno

La proprietà è ubicata in contesto naturalistico invidiabile, non isolato e comodamente raggiungibile dallo svincolo autostradale in soli 15 minuti, con vista ed esposizione perfetti che si prestano a diverse possibilità: ricettive, agrituristiche, ma anche come abitazione principale per chi ad esempio decide di dare una svolta alla propria vita sposando un progetto più sereno senza però rinunciare alle comodità.

L’immobile è distante circa 7/8 chilometri da Fiano Romano, anche se fa parte del comune di Civitella San Paolo (RM), ed è raggiungibile (nell’ultimo tratto) attraverso una strada sterrata di circa 900 m.

Entrando troviamo un ampio spazio adibito a giardino (da migliorare a seconda delle proprie esigenze e gusti), attraverso il quale è possibile accedere al terreno (di circa 3 ettari) posto al di sotto della proprietà.
Coltivato ad uliveto ed alberi da frutto, è anche otttimamente soleggiato risultando perfetto sia per l’allevamento di bestiame che per eventuali ulteriori coltivazioni.

La struttura abitativa è disposta su 3 livelli di circa 130 mq cad, così divisi al suo interno: il piano seminterrato(da adibire a ricovero mezzi agricoli o garage ) è allo stato grezzo e privo di tramezzature interne, al quale è possibile accedere soltanto dal retro della struttura.
Il piano terra, anch’esso allo stato grezzo e privo di tramezzature interne, è accessibile dalla parte frontale della villa attraverso un caratteristico arco in pietra viva. Uno spazioso terrazzo coperto completa la proprietà.
Il piano primo invece è stato tutto completamente rifinito (e possiamo dire mai abitato) con ottimi materiali e studiato perfettamente negli spazi risultando funzionale per una famiglia.
L’ingresso è attraverso una scala in pietra ed una graziosa loggetta ci accoglie all’interno della proprietà dove troviamo un soggiorno con camino termico (sono presenti anche ulteriori sistemi di riscaldamento), cucina abitabile , ripostiglio, 2 camerette, il bagno padronale ed una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno. Tutte le altre stanze danno la possibilità di accedere al terrazzo esterno da quale si scorge una vista invidiabile sulla vallata circostante ed i paesi limitrofi, ottimo per trascorrere dei momenti all’insegna del relax più assoluto.
L’immobile è stato costituito di sana pianta nel 2012.

 

09 Ago 2023
Pietro Ranaldi
294
CONCERVIANO (RI): Appartamento con Garage e Giardino

Immerso nel suggestivo panorama offerto dalla Valle del Salto, Concerviano è un piccolo comune situato nelle terre a nord del Cicolano (RI), rinomato per la sua bellezza naturale e per gli altipiani collinari che si ergono a un’ altitudine tra i 600 e i 1000 metri sul livello del mare.
Proponiamo qui in vendita una porzione di villa con accesso alla proprietà attraverso una corte esterna condivisa. Il piano terra è caratterizzato da un ampio garage che abbraccia l’intera circonferenza della casa, offrendo spazio sufficiente per le proprie esigenze.

Questa residenza di 105 mq, disposta su un unico livello al primo piano vanta una generosa sala da pranzo che si apre su terrazzo panoramico, permettendoti di ammirare il paesaggio caratteristico della Valle del Salto. Un corridoio collega la stanza da letto, il bagno e la cucina abitabile dalla quale si accede direttamente al giardino che si estende su una superficie di circa 150 metri quadrati.

Sebbene richieda alcuni lavori di manutenzione, questa proprietà è in discrete condizioni. Situata a soli 20 minuti da Rieti, rappresenta una scelta ideale sia per chi cerca una dimora principale che per chi desidera una seconda casa dove poter godere dell’ aria fresca e salubre del paese.

26 Lug 2023
Pietro Ranaldi
718
ASCREA (RI): Appartamento con Giardino vista Lago

L’appartamento si trova nel comune di Ascrea (RI), precisamente in località Valleverde a breve distanza dalle rive del lago del Turano e gode di una posizione strategica, riservata e ben esposta che gode di un affaccio davvero invidiabile sullo splendido paesaggio che offre la Valle del Turano.

Dopo aver parcheggiato l’autovettura si accede ad una scalinata che ci accompagna all’interno della proprietà; all’ingresso ci accoglie un ampio giardino mattonato unito di barbecue, cantina e rigenerante porticato in legno ricoperto da un glicine che dona un’unica atmosfera floreale.

La proprietà si presenta in ottimo stato interno generale e viene venduta completamente ammobiliata, è così composta al suo interno: soggiorno con camino, cucinotto, camera da letto matrimoniale , cameretta ed un bagno.

La proprietà risulta un perfetto investimento per evadere dal caos cittadino cercando refrigerio fra i colli della sabina.

17 Lug 2023
Pietro Ranaldi
537
POZZAGLIA SABINA (RI): FRAZ. MONTORIO IN VALLE

L’appartamento è situato nel centro storico di Montorio in Valle, un piccolo borgo Sabino nel comune di Pozzaglia (RI).
Un’ area nota per i suoi bellissimi paesaggi,caratterizzata da un’atmosfera rurale e pittoresca che la rende una meta ideale per gli amanti della natura.
Con una posizione invidiabile, a soli 50 metri dal parcheggio, offre la comodità di poter caricare e scaricare proprio sotto casa.
L ‘immobile è così composto al suo interno : Al piano terra, è composto da un ‘accogliente zona giorno con salone e cucina abitabile, arricchita da un camino .
Al piano superiore, si trovano due camere da letto, una delle quali con balcone privato, e un bagno.
La vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante crea un ambiente di serenità.
L’immobile richiede alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio stile.
Un’opportunità ideale per una casa secondaria dove trascorrere momenti di relax a un ‘altitudine di circa 950 metri, lontano dal caldo estivo.

14 Lug 2023
Pietro Ranaldi
378
TORRICELLA IN SABINA (RI): Villa Bifamiliare con Giardino Privato
L’immobile si trova nel comune di Torricella in Sabina (RI), paesino dotato di tutti i servizi principali e facilmente raggiungibile dalla via Salaria in soli 5 minuti .
Si tratta di una porzione di villetta bifamiliare, con ingresso indipendente, giardino privato e posto auto scoperto. L’abitazione, di circa 124 mq complessivi, è disposta su 3 livelli ed internamente così composta: al piano terra angolo cottura, salone con camino da cui si accede ad un bel balcone con vista e bagno; al piano primo è presente un unico ambiente mansardato diviso in due vani che accoglie 4 posti letto; al piano seminterrato è presente una camera da letto matrimoniale, un soggiorno con affaccio sulla corte esterna, un bagno con doccia ed un intercapedine adibito a locale tecnico.
Il terreno totale è di circa 2000 in parte pianeggiante ed in parte scosceso.

Nel complesso l’abitazione risulta perfetta sia come abitazione primaria per una famiglia (dati gli spazi interni ed esterni e la posizione,) sia come seconda casa per le vacanze.
L’ Immobile abitabile da subito.

29 Giu 2023
Pietro Ranaldi
155
POGGIO MIRTETO (RI): Villa con Piscina

A Poggio Mirteto (RI) uno dei borghi più storici del Lazio a pochi chilometri dalla stazione ferroviaria e vicino a tutti i servizi principali proponiamo in vendita una villa di pregio con piscina e campo da tennis, oltre ad un terreno di circa un ettaro abbastanza comodo e sfruttabile.

La villa è circondata da un parco ricco di piante da frutto ed ornamentali, ed aiuole curatissime , vialetti in porfido che rendono l’ambiente davvero unico e confortevole. E’ inoltre presente un impianto d’ illuminazione ed irrigazione.
L’immobile è stato costruito sin dal principio dal proprietario attuale che maniacalmente ha progettato ed ideato ogni singolo dettaglio della proprietà.
La villa si dispone su 3 livelli ed è così composta: al piano seminterrato è presente un ampio box e locali tecnici nonchè un intercapedine che isola l’intero stabile dal terreno isolando gli spazi e eliminando ogni principio di umidità; al piano terra troviamo un comodo ingresso, doppio salone con camino ed affaccio sull’ombreggiato porticato esterno; cucina e bagno; al piano primo è presente la zona notte caratterizzata da 4 ampie ed irregolari camere da letto che movimentano piacevolmente gli ambienti, sono altresi presenti 2 bagni a servizio delle stesse.
La proprietà è completata da un praticabile e rifinito sottotetto accessibile mediante scala retrattile. Le ampie vetrate, e l’esposizione offrono un’ottima luminosità.

La proprietà si presta ottimamente per una tipologia di clientela che sceglie di cambiare stile di vita ed abitudini abbracciando l’idea di vivere nella tranquillità della Sabina senza lasciare indietro l’aspetto legato alle comodità ed i servizi.

16 Giu 2023
Pietro Ranaldi
180
FARA IN SABINA (RI) FRAZ. CORESE TERRA: Appartamento con Cantina

L’ immobile si trova a Corese Terra, frazione che fa parte del comune di Fara in Sabina. La posizione è strategicamnete perfetta; comoda da raggungere direttamente dalla Salaria e distante appena 10 minuti dalla stazione di Passo Corese.

L’ appartamento è posto al piano terra e sviluppa tutta la sua superficie su un unico livello, così distribuita al suo interno: ingresso tramite cortiletto privato, cucinotto, soggiorno, camera da letto e bagno.

Internamente le condizioni sono discrete e la proprietà potrebbe risultare abitabile sin da subito. Da verificare sono le possibilità di ampliamento del fabbricato sfruttando in altezza la cubatura.

Completa il tutto una comoda, ampia ed asciutta cantina posta al piano seminterrato.

07 Giu 2023
Pietro Ranaldi
412
PETRELLA SALTO (RI): FRAZ. CAPRADOSSO: Comodo Appartamento al Piano Terra

L’immobile si trova nel comune di Petrella Salto (RI) , nello specifico nella frazione di Capradosso, grazioso paese nella Valle del Salto.

L’appartamento di circa 50 mq, disposto su un unico livello, presenta un’ ottima distribuzione degli spazi. Si compone di un angolo  cottura e soggiorno open space con camino, due camere da letto e un bagno.

Disabitata da diversi anni, l’abitazione richiede diversi interventi di manutenzione.

La vicinanza al parcheggio rende facile l’accesso all’immobile senza dover preoccuparsi dei posti auto.

Ottimo come punto d’appoggio per vivere rilassanti fine settimana.

 

05 Giu 2023
Pietro Ranaldi
249
POGGIO NATIVO (RI) : Ampio Appartamento in Centro Storico

L’immobile si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi, circa 50 metri al parcheggio più vicino Il paese è a circa 60 km da Roma e 30 da Rieti, a 3 km circa dalla Via Salaria. L’appartamento è disposto su un unico livello ed è così composto internamente: angolo cottura, con ampio salone con affaccio sul corso, anticamera, camera matrimoniale con affaccio sulla valle ed un bagno.

L’appartamento è in buone condizioni, con alcune migliorie fatte negli ultimi anni. Data la vicinanza con i servizi e le comodità , le buone condizioni interne generali, nonchè le caratteristiche interessanti sopra citate, l’immobile si presta ottimamente sia come residenza fissa che come punto di appoggio per fine settimana fuori città.