15 Apr 2022
Pietro Ranaldi
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POZZAGLIA SABINA (RI): appartamento piano terra con cantina

L’appartamento si trova nel comune di Pozzaglia Sabina (RI), letteralmente a due passi dalla piazza principale, dove si trova la fermata degli autobus, il bar, la posta, la farmacia e altri servizi basici e non.

La zona è perfetta per passare estati fresche e inverni con qualche giornata di neve, a circa 30 km di distanza da Rieti e 70 km da Roma; nelle vicinanze si trovano molti paesini con piccoli gioielli talvolta poco conosciuti, ma veramente speciali e si trova a circa 15 minuti di macchina anche il Lago del Turano.

L’appartamento si sviluppa su un unico livello, al piano terra, per una superficie di circa 40 mq totali: salottino/camera da letto, cucina e bagno, tutto il necessario per un ottimo punto di appoggio fuori città! Le condizioni dell’appartamento sono ottime, impianti piuttosto recenti, predisposizione per riscaldamento a radiatori.

Confinante con l’appartamento, in vendita anche una cantina molto ben tenuta, con un grandissimo caminetto che rimanda a tempi passati.

08 Apr 2022
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI) – loc. Poggio Corese: villetta bifamiliare con giardino

L’immobile si trova nel comune di Scandriglia (RI), nella località chiamata Poggio Corese, zona residenziale edificata durante gli anni ’80. Il contesto è abitato e non isolato, ottimo come punto d’appoggio per il raggiungimento della stazione di Fara in Sabina (distante circa 15 km) e a pochi km da diversi centri abitati della zona. La posizione lo rende ideale sia come residenza primaria, lontana dal caos cittadino, ma comunque ben collegata, sia come seconda casa per staccare dalla vita frenetica di una città più grande.

La proprietà è costituita da una porzione di bifamiliare con ingresso e giardino privati. Il giardino, di circa 100 mq, è ben tenuto e si trova nella parte posteriore della proprietà; appartato e grazioso, è l’ideale per momenti in compagnia in un contesto gradevolissimo, tranquillo.

L’abitazione è disposta su tre livelli, di circa 130 mq complessivi, internamente così disposti: al piano terra salone, cucina abitabile che affaccia sul giardino, bagno con doccia. Al piano primo si trovano il corridoio, tre camere da letto con balcone, un ripostiglio ed il bagno con vasca. Dal corridoio si accede alla mansarda. Infine, al piano seminterrato, un’ampia cantina al momento allo stato grezzo, ma già predisposta per la costituzione di un bagno e di un cucinotto.

La proprietà è in buone condizioni, necessitando solo di piccoli lavori di ristrutturazione. Riscaldamento autonomo, posto auto, cancello elettrico.

Visti gli spazi, l’immobile si presta benissimo per una famiglia o anche per ospitare amici ed affini!

01 Apr 2022
Pietro Ranaldi
189
TORRICELLA IN SABINA (RI): appartamento con balcone

L’immobile si trova a Torricella in Sabina (RI), piccolo borgo dotato dei servizi principali, a circa 7 km dalla via Salaria per Roma, da cui dista circa 70 km. L’appartamento si trova nella via principale del paese, a due passi dai negozi e dal parcheggio; si trova al primo piano di un palazzo storico, dotato di doppio affaccio, sulla via stessa e sul verde circostante, visibile dal balcone.

La proprietà è in buonissime condizioni, necessitando solo di piccoli lavori di ordinaria manutenzione; le travi a vista nella camera da letto, la presenza di due bagni e le dimensioni stesse dell’immobile lo rendono perfetto per una famiglia, che sia abitazione primaria o casa-vacanze.

Su di un unico livello di circa 80 mq, l’appartamento è così composto: ingresso, salone con caminetto e angolo cottura, cameretta e bagno con doccia, disimpegno/corridoio, camera matrimoniale con bagno interno con doccia. Dal salone e dalla cameretta si accede al balcone precedentemente menzionato, da cui si può godere di una bella vista.

14 Mar 2022
Pietro Ranaldi
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POGGIO NATIVO (RI) – fraz. Monte Santa Maria: terreno con magazzino

La proprietà si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), più nello specifico nella frazione chiamata Monte Santa Maria, in aperta campagna, in contesto tranquillo ma non eccessivamente isolato, posto a circa 2 km dal paese e dalla via “Mirtense” che collega il luogo con la Salaria per il raggiungimento delle città limitrofe.

Il terreno è ben curato, con uliveto e frutteto in piena produzione. Il fondo è di poco più di un ettaro, di cui una parte dedicata al terrazzamento che collega dalla strada alla fine del terreno stesso, che confina con un piccolo fiume. Il lotto è raggiungibile con mezzi agricoli e fuoristrada attraverso strada che circonda il perimetro.

Sul terreno insiste un fabbricato regolarmente condonato come magazzino, da rifinire. Un muro di contenimento consente di avere uno spazio pianeggiante tutt’intorno al fabbricato, da cui si gode di una vista splendida.

09 Mar 2022
Pietro Ranaldi
192
MONTEFLAVIO (RM): appartamento con taverna e doppia cantina

L’appartamento si trova nel comune di Monteflavio (RM), nel centro storico, ma con possibilità di arrivare praticamente sotto casa per il carico/scarico.

Monteflavio è un bel paese a circa un’ora da Roma, a 850 m s.l.m., perfetto per passare estati al fresco e inverni con qualche spruzzata di neve; sono presenti sul luogo i servizi principali e nei dintorni si possono ammirare sia bellezze di carattere storico (castello di Nerola) che naturalistico (varie cime nella zona circostante).

L’immobile è strutturato su due livelli, con ingresso indipendente e accessibili da due strade, entrambe carrabili. Al piano terra si trova l’appartamento di circa 80 mq, così composto: ingresso, cucina abitabile con caminetto, sala con balcone e bagno; corridoio, camera da letto con terrazzo, ripostiglio e seconda camera da letto. Il tutto in buone condizioni, tranne alcuni interventi di ripristino dovuti perlopiù al non utilizzo degli ultimi anni.
Al piano seminterrato si trova una taverna parzialmente rifinita, eventualmente utilizzabile anche come punto di appoggio collegato ma separato dall’appartamento di sopra.

Al piano secondo seminterrato invece una cantina di circa 10 mq.

Ideale come punto di appoggio per i giorni liberi, ma anche come abitazione primaria, l’immobile può essere una bella occasione per avere una vita con vista!

04 Mar 2022
Pietro Ranaldi
231
PETRELLA SALTO (RI): appartamento con balcone, abitabile da subito

L’immobile si trova nel comune di Petrella Salto (RI), grazioso paese nella Valle del Salto, a pochi minuti dal Lago omonimo, visibile anche da diversi punti del paese.

L’immobile si trova nel centro storico, raggiungibile in automobile fino a circa 30 m dall’abitazione. Si tratta di un appartamento su due livelli, abitabile da subito, con infissi in doppio vetro e riscaldamento elettrico. Al piano terra si trovano ingresso/cucina, sala da pranzo con balcone, cameretta; al piano primo camera da letto matrimoniale e ampio bagno con doccia e vasca.

Ideale come punto di appoggio per il fine settimana, perfetto per la bella stagione in arrivo!

28 Feb 2022
Pietro Ranaldi
446
CARSOLI (AQ) – fraz. Colli di Montebove: appartamento con balcone panoramico e ampia cantina

L’immobile si trova nel comune di Carsoli (AQ), nella frazione di Colli di Montebove, un grazioso paesino arroccato sulla montagna, a circa 1000 m s.l.m., da cui si gode di una vista spettacolare.

Il paese si trova a circa 7 km da Carsoli, dove si possono trovare tutti i servizi e la stazione ferroviaria. L’appartamento in vendita si trova all’interno del centro storico, a circa 30 m da una piazzetta dove è possibile lasciare la macchina.

Salendo una rampa di scale si arriva alla proprietà, di circa 70 mq su due livelli: al piano terra si trovano cucina semiabitabile (dove originariamente era presente un caminetto e poi una stufa a pellet, ora non presente), disimpegno e bagno e saloncino; al piano primo si trovano un disimpegno, una camera da letto con balcone panoramico e una seconda ampia camera da letto che affaccia su un piccolo angolo esterno da cui si accede ad una rimessa attrezzi.

Le condizioni generali dell’immobile sono buone a livello strutturale, mentre per quanto riguarda impianti e finiture potrebbero essere necessarie delle migliorie.

La proprietà è completata da una cantina (ex stalla) su due livelli, di circa 80 mq che si trova a circa 150 m dalla casa e potrebbe essere utilizzata come cantina, box auto o magari essere rifinita.

11 Gen 2022
Pietro Ranaldi
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MONTELEONE SABINO (RI) – fraz. Ginestra Sabina: porzione di villa bifamiliare con giardino

La porzione di villa bifamiliare fa parte del comune di Monteleone Sabino (RI), e più specificatamente della frazione chiamata Ginestra. Il paesaggio verde e accogliente e il contesto gradevole e a pochi passi dalla via Salaria rendono questo paesino un delizioso rifugio lontano dal caos ma vicino ai servizi.

La villetta si trova all’interno del paese, ma ha una posizione tale che rende la parte posteriore totalmente aperta, con un bell’affaccio sulla Sabina; da questo lato della casa troviamo inoltre anche un piccolo appezzamento di terra, ideale per chi volesse avere un orticello e alberi da frutto.

L’immobile si suddivide su tre livelli: ingresso al piano terra sull’ampio salone con caminetto, da cui si accede anche al balcone perimetrale; ripostiglio sottoscala, cucina abitabile, una camera da letto e bagno. Al piano primo si trovano un ripostiglio, tre ampie camere da letto e un altro bagno.
Al piano seminterrato si trova un appartamento con ingresso indipendente, composto da ampio salone con angolo cottura, due camere da letto e bagno; dalla cucina si può accedere ad una cantina possibilmente utilizzabile anche come lavanderia.

Come accennato in precedenza, oltre al terreno la casa dispone di un doppio giardino, al piano terra e davanti all’appartamento al piano seminterrato. Quest’ultimo è un giardino mattonato, perfettamente utilizzabile nelle serate fresche d’estate e nelle calde giornate primaverili ed autunnali; il giardino all’ingresso invece, al piano terra, è in parte mattonato e in parte verde. L’immobile dispone inoltre di un piazzale per il parcheggio di due auto.

La proprietà è in discrete condizioni, necessitando solamente di piccoli interventi di manutenzione ordinaria per riportarla alla freschezza di un tempo.

Visti gli spazi, sia interni che esterni, estremamente gradevoli e ben vivibili, l’immobile si presta perfettamente per una famiglia, ma si potrebbe pensare anche ad un altro tipo di soluzione commerciale.

16 Set 2021
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI): appartamento con comodo accesso e balconcino

L’appartamento si trova a Scandriglia (RI), centro attivo e ben servito della Sabina, a circa 10 km dalla SS4 via Salaria, collegamento con Rieti e con Roma. Comodamente raggiungibile fin sotto casa con automobile e con possibilità di parcheggio, l’appartamento è un cieloterra su due livelli, inserito in contesto abitativo, vicino al centro del paese.

Al piano terra si trovano la sala con angolo cottura e caminetto, a cui segue uno spazio attualmente adibito a dispensa; al piano primo camera da letto e balconcino, dove si trova anche il bagno.

L’immobile necessita di qualche lavoro di ristrutturazione, non strutturale ma utile a riportarlo ad una freschezza e abitabilità confortevoli; con qualche accorgimento e non molto tempo si può ottenere una piccola perla, ideale sia come abitazione primaria che come punto di appoggio per giornate fuori dalla città.

12 Ago 2021
Pietro Ranaldi
394
SCANDRIGLIA (RI): appartamento in posizione strategica, abitabile da subito

L’appartamento si trova nel comune di Scandriglia (RI), lungo la strada principale, con possibilità di parcheggio sotto casa e servizi a pochi passi. Scandriglia si trova a pochi km dallo snodo con la via Salaria, collegamento con Rieti (circa 30 km) e Roma (60 km).

L’accesso allo stabile è direttamente da strada; l’appartamento si trova al piano primo ed è su un unico livello di circa 50 mq, internamente così disposti: sala con angolo cottura e caminetto, con affaccio sulla via principale e sulla campagna vicina; camera da letto, antibagno e bagno.

Ideale come punto di appoggio per fine settimana fuori città, l’appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile da subito.