02 Lug 2024
Pietro Ranaldi
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FARA IN SABINA (RI) – località Collacchi: rustico di villa unifamiliare

Villa unifamiliare in vendita nel comune di Fara in Sabina (RI), in località Collacchi, a circa 10 minuti da Passo Corese e dunque dalla stazione ferroviaria. L’immobile si trova in una zona abitata ma comunque riservata ed immersa nel verde. La proprietà è comprensiva anche di un uliveto di 2300 mq, che fa parte ed è parte del verde delle colline circostanti, che si possono ammirare dall’abitazione, splendidamente posizionata in modo da godere di un panorama veramente bello, in tutte le stagioni.

Si tratta di un fabbricato in corso di costruzione, con struttura in cemento armato, disposto su tre livelli: piano seminterrato, terra e primo.

Al piano seminterrato troviamo cantina e garage, al piano terra salone con angolo cottura, camera da letto e bagno; balcone e portico costituiscono il perimetro dell’abitazione. Al piano primo, mansardato, troviamo altre due stanze.

L’abitazione è da completare in termini di finiture, mentre gli impianti sono già stati tutti predisposti (idrico, elettrico, termico, climatizzatori, antifurto); le utenze sono tutte già presenti sul posto. Per quanto riguarda la fognatura esiste una fossa biologica. La struttura è inoltre dotata di intercapedine interna e all’esterno sono state eseguite tamponature con blocchi “Poroton”. Tutti i materiali utilizzati sono di prima scelta e perfetti per un’abitazione primaria.

Ottima occasione per chi cerca la propria abitazione nel verde, ma a due passi dalla Capitale.

25 Giu 2024
Pietro Ranaldi
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CASTELNUOVO DI FARFA (RI): cieloterra con terrazzo panoramico!

L’immobile si trova nel cuore del curato e graziosissimo centro storico di Castelnuovo di Farfa (RI), punto di passaggio tra Osteria Nuova (dove si incontra la via Salaria che collega con Roma e Rieti) e Poggio Mirteto (dove si trova la stazione ferroviaria che porta alla capitale). Da non dimenticare anche la vicinanza alla splendida e celebre Abbazia di Farfa, di origini antichissime e di interesse storico inestimabile.

Il borgo è caratterizzato da angoletti ben curati che rimandano ad atmosfere di altri tempi, e vie facili da raggiungere, con possibilità di parcheggio a circa 100 m dall’appartamento.

La proprietà è un cieloterra con ingresso al pian terreno; al piano primo si sviluppa tutta l’abitazione ed infine al piano secondo si trova l’ampio terrazzo da cui si può godere di una vista magnifica, in qualsiasi stagione.

L’abitazione è composta da cucina abitabile, bagno con vasca, ripostiglio, una camera da letto ed un ampio salone (eventualmente utilizzabile come camera). Le condizioni generali sono discrete, mancano solo piccoli dettagli di rifinitura per avere un gioiellino all’interno di un bellissimo borgo. Sono stai iniziati dei lavori per cui è stato tutto ritinteggiato di recente e collocato un pavimento in legno nelle camere e sala.

Dalla cucina si accede al terrazzo che, oltre alla vista, offre uno spazio molto ben vivibile, magari posizionando un gazebo.

In generale l’immobile risulta ottimo sia come abitazione primaria che come casa vacanze, un ottimo investimento per chi ricerca qualcosa di particolare all’interno del centro storico.

15 Giu 2024
Pietro Ranaldi
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CASTELNUOVO DI FARFA (RI): caratteristico palazzetto con affaccio sulla piazza

L’immobile si trova nel cuore del grazioso centro storico di Castelnuovo di Farfa (RI), punto di passaggio tra Osteria Nuova (dove si incontra la via Salaria che collega con Roma e Rieti) e Poggio Mirteto (dove si trova la stazione ferroviaria che porta alla capitale). Da non dimenticare anche la vicinanza alla splendida e celebre Abbazia di Farfa, di origini antichissime e di interesse storico e religioso inestimabile.

Il borgo è caratterizzato da angoletti ben curati che rimandano ad atmosfere di altri tempi, e vie facili da raggiungere, con possibilità di parcheggio a circa 50 m dall’appartamento.

La proprietà si trova infatti proprio all’ingresso del centro storico, letteralmente a due passi da alimentari, posta, bar etc. Si tratta di un palazzetto su due livelli per un totali di circa 100 mq: al piano terra troviamo l’ingresso/saloncino ed un ripostiglio, al piano rialzato la cucina abitabile con caminetto, al piano secondo vi sono due camere da letto ed un bagno; è inoltre presente un ampio soppalco in legno, tranquillamente utilizzabile come ulteriore camera da letto.

L’immobile è stato completamente ristrutturato in anni recenti, mantendendo le travi di legno dei soffitti ed il calore di un immobile in centro storico, ma inserendo comodità come il riscaldamento autonomo e non solo. L’appartamento necessita semplicemente di un’imbiancata prima di essere perfettamente abitabile e pronto per godervi la bella stagione a Castelnuovo di Farfa!

15 Giu 2024
Pietro Ranaldi
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NARNI (TR): casale indipendente con terreno

Nella splendida cornice del comune di Narni (TR), proponiamo in vendita casale indipendente con terreno di circa un ettaro. La proprietà si trova in realtà nella frazione chiamata Guadamello, a pochi km dall’uscita del casello autostradale di Magliano Sabina (RI) e da Orte (VT) quindi facilmente raggiungibile da diverse località.

Si tratta di uno splendido casale in pietra, parzialmente ristrutturato, con dettagli che impreziosiscono interni ed esterni; strutturalmente solido, con tetto nuovo ed impianti già predisposti, la proprietà è dotata di un pozzo e, come accennato prima, di un terreno che circonda l’abitazione.

Internamente da rifinire, c’è una disposizione piuttosto definita degli spazi al piano terra, dove si trovano ingresso, ampio salone con camino in pietra e soffito con travi di legno, una grande cucina ed un bagno. Al primo piano disimpegno/sala hobby con camino, e ambienti molto grandi dove sarà possibile ricavare diverse camere da letto ed un secondo bagno. Splendida tenuta di campagna, raggiungibile tramite un ultimo tratto di strada sterrata di circa 3 km, accessibile da Otricoli, Guadamello ed infine dall’uscita autostradale di Orte.

14 Giu 2024
Pietro Ranaldi
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MONTORIO ROMANO (RM): cieloterra unifamiliare a due passi dalla piazza

L’immobile si trova nel centro storico di Montorio Romano (RM), paese facilmente raggiungibile da Osteria Nuova percorrendo la Salaria Vecchia (SP/40) per circa 13 km e dalla stazione ferroviaria di Fara Sabina-Montelibretti tramite autobus.

L’immobile è un terratetto unifamiliare a cui si accede praticamente dalla piazza principlae, che dista pochissimi metri, e su cui il terrazzo di proprietà ha un bellissimo affaccio; è possibile lasciare la macchina a pochissimi metri dall’abitazione.
L’immobile, disposto su 4 livelli per un totale di circa 140 mq, è internamente così disposto: ingresso al piano terra, cucina con caminetto ad angolo; al primo piano salone con affaccio sul primo balcone, bagno e cameretta; al secondo piano due ampie camere da letto di cui una con balcone ed infine al terzo piano troviamo un disimpegno, bagno con vasca e un bel terrazzo dove godere dell’aria fresca e del panorama.

L’immobile è in buone condizioni e non necessita di particolari lavori.

10 Giu 2024
Pietro Ranaldi
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BORGOROSE (RI) – fraz. Torano: cieloterra su due livelli

Proponiamo in vendita un cieloterra su due livelli, all’interno del paese di Torano, frazione del comune di Borgorose (RI), a 8 minuti dallo svincolo con l’A24 che collega a Roma in circa un’ora. La posizione di questo paesino è ottima, infatti si trova a circa 20 minuti dal Lago del Salto, si trova al confine tra il Cicolano e la Marsica, a 725 m s.l.m., ai piedi delle Montagne della Duchessa e del monte Velino, a poca distanza da diverse piste da sci tra il Lazio e l’Abruzzo.

L’abitazione quindi si presta perfettamente sia come seconda casa a due passi da luoghi di interesse naturalistico e non solo, ma anche come abitazione primaria per chi necessita di spostarsi spesso, per lavoro o altro.

La proprietà è disposta su due livelli, come accennato, di circa 80 mq complessivi: al piano terra troviamo salotto e cucina abitabile con caminetto, sottoscala utilizzabile come rispostiglio. Al primo piano due comode camere da letto ed un bagno.
Dotata di riscaldamento autonomo, con stufa a pellet che da calore ai radiatori, la proprietà necessita semplicemente di qualche lavoretto per essere perfettamente abitabile.

05 Giu 2024
Pietro Ranaldi
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SCANDRIGLIA (RI): casaletto con terreno in mezzo al bosco

In un angolo di verde, quasi in mezzo al bosco e a pochi metri da un fresco ruscello, proponiamo in vendita un casaletto con terreno, nel comune di Scandriglia (RI), in Località Mola Carducci, a pochi minuti dal paese e dalla via Salaria per Roma. L’accesso alla proprietà è dato da una strada sterrata, percorribile in automobile.

L’abitazione è costituita da un piccolo casale con portico, completamente circondato dal verde: di circa 65 mq interni è composto da salone, cucinotto, due camere da letto ed un bagno.

La proprietà è sicuramente da rimettere in auge, il non utilizzo degli ultimi anni ha reso necessari lavori di riqualificazione dell’immobile. Il terreno è perlopiù pianeggiante e boschivo, tranne il tratto davanti alla casa che è stato recentemente ripulito.
Sono presenti sul posto elettricità e acqua, mentre mancano gas ed impianto fognario, attualmente sostituito da una fossa biologica a dispersione.

24 Mag 2024
Pietro Ranaldi
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STRONCONE (TR): villetta bifamiliare con giardino e terreno

Porzione di villetta bifamiliare a Stroncone (TR), in località Vasciano. La proprietà si trova in una zona di camoagna ma non troppo distante dai servizi.

La vendita è composta dall’abitazione con giardino privato e terreno di circa 3000 mq più magazzino; l’abitazione è suddivisa su due livelli di circa 150 mq complessivi, di cui al piano terra abbiamo la parte abitativa, mentre al piano seminterrato una parte taverna ed una parte cantina.
Il piano terra è composto da sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto ed un bagno. Il balcone affaccia sulla parte posteriore dell’abitazione, dove si trova anche la taverna.

Nel giardino troviamo un bel gazebo in legno, ideale per pranzi e cene nelle giornate estive e non solo.

23 Mag 2024
Pietro Ranaldi
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MONTECASTRILLI (TR): casale nella campagna umbra, con terreno e possibilità di ampliamento

Nel comune di Montecastrilli (TR), immerso nella campagna umbra, ma a soli 2 km circa dal paese e dai servizi, proponiamo in vendita un casale con terreno.

Il casale, da ristrutturare internamente, è composto di due livelli per un totale di circa 150 mq: al piano terra al momento vi sono delle cantine un tempo preposte al ricovero animali e attrezzi, al primo piano invece l’abitazione propriamente detta con ingresso indipendente, costituita da cucina, due camere e bagno. Nell’opera di ristrutturazione i due piani potrebbero essere potenzialmente uniti, ottenendo una proprietà con spazi comodi e a proprio gusto. Esiste inoltre possibilità di ampliamento.

Il terreno è di circa 14.000 mq, e compresi nella vendita vi sono tre annessi attualmente adibiti a magazzino che potrebbero sviluppare ulteriorie metratura.

A circa 100 km da Roma, con posizione invidiabile anche per raggiungere altre regioni e città, l’immobile potrebbe essere interessante anche come struttura ricettiva.

22 Mag 2024
Pietro Ranaldi
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STRONCONE (TR): splendida villa con piscina, giardino e terreno

Splendida villa a soli 3 km da Terni, nel comune di Stroncone (TR), dotata di ogni comfort e immersa nel verde. Si tratta di una villa semindipendente ma con tutta la sua privacy: la proprietà infatti ha ingresso e giardino totalmente indipendenti, piscina e terreno di circa 6.000 mq.

L’abitazione si dispone su due livelli di circa 350 mq complessivi, dove al piano terra troviamo ampio ingresso, studio con doppia esposizione e accesso al giardino, salone con camino, bagno, cucina con doppia esposizione ed accesso al giardino. Ancora al piano terra troviamo una zona in parte da rifinire, composta da salone con doppia esposizione ed accesso al giardino, cucina con ingresso, bagno, disimpegno con secondo camino, camera e ripostiglio. Al primo piano 4 camere da letto, bagno e terrazzo accessibile sia dalla camera da letto più grande che dal garage.

La villa, come accennato, si trova a pochi km dal centro di Terni ed in posizione comoda anche per il raggiungimento della stazione ferroviaria; è stata completamente ristrutturata nei primi anni 2000 e ad oggi perfettamente abitabile da subito.

Per quanto riguarda le utenze è dotata di acqua diretta e anche di pozzo; per i riscaldamenti bombolone interrato a gasolio e pannelli collegati all’impianto della caldaia anche per l’acqua calda sanitaria. Fossa biologica completamente rifatta in anni recenti. Infissi doppio vetro in alluminio anodizzato.

Per completare la lunga lista di comodità possiamo dire che è presente un impianto di allarme e dulcis in fundo la piscina che potrà allietare le vostre giornate nel caldo dei mesi estivi.