POZZAGLIA SABINA (RI) – fraz. Montorio in Valle: casa indipendente da ristrutturare

L’immobile si trova nel comune di Pozzaglia Sabina (RI), nella frazione di Montorio in Valle. L’ambiente è gradevole, fresco d’estate e con qualche sprazzo di neve durante l’inverno, a circa 15 minuti dallo snodo con la Salaria che collega con Rieti e Roma.

L’immobile è una casa indipendente di ampia metratura (circa 100 mq), su due livelli al momento non collegati internamente: al piano terra si trovano due piccole cantine e l’abitazione composta da cucina, camera da letto e piccolo bagno. Al piano primo si trovano la cucina, due camere da letto, bagno esterno e balcone con affaccio panoramico sulle bellezze della zona.

L’immobile è completamente da ristrutturare, dando l’opportunità di ottenere un prodotto finito di cui scegliere finiture, impiantistica e qualsiasi dettaglio si voglia, con possibilità di sfruttare tutte le moderne tecnologie ed eventuali facilitazioni fiscali.

NEROLA (RM): appartamento con vista spettacolare

L’affaccio panoramico di questo appartamento è qualcosa di speciale: nei giorni più limpidi si riescono a vedere bene i tetti della Capitale, e soprattutto tutti i giorni si può ammirare la campagna sabina con tutti i suoi colori e tutte le sue preziosità!

L’immobile si trova nel comune di Nerola (RM), con accesso diretto dalla via Salaria Nuova, cosa che lo rende estremamente comodo per chi viene da Roma o da Rieti. La strada di accesso all’appartamento è sterrata ma percorribile con qualsiasi automobile; salendo si costeggia il terreno di proprietà con alcuni alberi da frutto e ulivi.
Il contesto è estremamente piacevole, molto appartato perchè in cima alla collina, ma non isolato perchè di facilissimo accesso.

L’immobile fa parte di un complesso con altri appartamenti, ognuno con posto auto e spazio esterno privati, dando la possibilità di godere della vista e dell’aria buona godendo anche di una certa privacy.

Lo spazio esterno di pertinenza è di circa 200 mq, dove si può lasciare l’automobile e dove si trova anche un forno a legna. Internamente è così composto: ampio salotto con angolo cottura e caminetto, a dividere la zona notte dalla zona giorno c’è un corridoio da cui si accede alla camera matrimoniale e ad una cameretta; infine il bagno con vasca.

Le condizioni generali dell’immobile sono molto buone, utenze allacciate.

SCANDRIGLIA (RI): appartamento in posizione strategica, abitabile da subito

L’appartamento si trova nel comune di Scandriglia (RI), lungo la strada principale, con possibilità di parcheggio sotto casa e servizi a pochi passi. Scandriglia si trova a pochi km dallo snodo con la via Salaria, collegamento con Rieti (circa 30 km) e Roma (60 km).

L’accesso allo stabile è direttamente da strada; l’appartamento si trova al piano primo ed è su un unico livello di circa 50 mq, internamente così disposti: sala con angolo cottura e caminetto, con affaccio sulla via principale e sulla campagna vicina; camera da letto, antibagno e bagno.

Ideale come punto di appoggio per fine settimana fuori città, l’appartamento si presenta in buone condizioni e abitabile da subito.

MOMPEO (RI): cieloterra con cantina

L’immobile si trova nel comune di Mompeo (RI), grazioso paese a circa 500 m s.l.m., sulle propaggini meridionali dei monti Sabini. Dal belvedere del paese si può ammirare un panorama bellissimo e pianeggiare escursioni e passeggiate per gli amanti della natura.

L’immobile, di circa 120 mq complessivi, si trova all’interno del centro storico del paese, con possibilità di comodo parcheggio a meno di 100 m. Il cieloterra è suddiviso in tre livelli così distribuiti: al piano seminterrato un’ampia cantina, al piano rialzato la cucina abitabile con caminetto ed un piccolo bagno di servizio; al piano primo tre ampie camere da letto, una cameretta o ripostiglio, bagno e corridoio.

Le condizioni generali sono discrete, tuttavia sono necessarie dei lavori di manutenzione ordinaria per riportare l’immobile alla sua freschezza e bellezza originarie. Che si tratti di un’abitazione primaria o di un punto di appoggio per il fine settimana, data la metratura e la comodità, l’immobile si presta ottimamente per una famiglia.

MONTOPOLI DI SABINA (RI): villa unifamiliare con terreno

L’immobile si trova nel comune di Montopoli di Sabina (RI), a pochi minuti dal centro del paese e quindi dai servizi e a meno di 10 km dalla stazione FS1 di Poggio Mirteto (RI), che si trova sulla linea Orte-Roma, raggiungibile tramite autobus pubblici la cui fermata è a pochi minuti a piedi dall’abitazione.

La villa si trova in una posizione estremamente gradevole, in un contesto residenziale, ma con tutta la privacy che si può desiderare.

Il giardino circonda tutta la villa, e il terreno, di circa 5000 mq, si trova nella parte posteriore della proprietà. Lo spazio esterno è estremamente piacevole: all’ombra di una grande quercia si trovano un bel forno e un antico fontanile, che incorniciano l’ingresso principale da cui si accede al piano terra. Su un lato della casa si trova il garage/cantina. L’accesso al piano primo è consentito sia da una comoda scala esterna che da una scala a chiocciola interna.

Al piano terra si trovano la cucina, un bagno, la sala da pranzo ed una sala relax con caminetto; tutto il piano risulta quasi un unico ambiente, grazie alla sapiente divisione, e un tutt’uno con il piazzale esterno grazie alle finestre ampie e che regalano molta luce.

Il piano primo è composto da tutta la zona notte: tre camere da letto e un secondo bagno, il tutto completato da un comodo terrazzo con affaccio spettacolare sulla campagna circostante.

Il terreno, per lo più pianeggiante, è coltivato ad alberi da frutto e uliveto, ideale per godere dei frutti della terra sabina.

La proprietà è in ottime condizioni, le finiture interne ed esterne sono molto gradevoli all’occhio e strutturalmente in ordine. Ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa, se state ricercando un’oasi di bellezza e tranquillità questo può essere l’immobile che fa al caso vostro.

POZZAGLIA SABINA (RI) – loc. Pratarioni: Appartamento con giardino privato

L’immobile si trova nella località chiamata Pratarioni, zona residenziale che fa parte del comune di Pozzaglia Sabina (RI); il luogo, immerso nel verde, è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni 70/80. La zona è molto richiesta da clienti che amano passare piacevoli momenti di relax all’insegna della natura spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’immobile era in precedenza costituito da due unità immobiliari, unite e completamente ammodernate circa due anni fa; l’appartamento, di circa 70 mq, è internamente così composto: ampio salotto con camino, cucina semi-abitabile, camera matrimoniale e cameretta, bagno.
Le condizioni interne sono ottime, visto che la proprietà è stata completamente ricostruita, dalle finiture all’impiantistica.

Lo spazio esterno ampio e comodo, arricchito da dettagli molto gradevoli ed utili (zona barbecue, orto, posto auto privato), rende l’immobile molto interessante sia come prima abitazione che come seconda casa per weekend in famiglia o con gli amici. E’ possibile accedere alla proprietà da due entrate, una facente parte del complesso condominiale e una privata.

ASCREA (RI): terreno edificabile

Nel comune di Ascrea (RI), a pochi minuti dal Lago del Turano e a pochi passi dal centro del paese, si trova un’area in espansione, con villette uni e plurifamiliari.

Il terreno è di 842 mq, con possibilità di edificare una villa anche bifamiliare su due livelli. Con le moderne tecnologie, rispettando l’ambiente e scegliendo tutto a proprio gusto, si può avere la possibilità di costruire la casa dei propri sogni in una zona estremamente gradevole, e vicina ad un posto che regala panorami mozzafiato e temperature gradevoli.

A fianco a questo terreno si propone in vendita un secondo lotto, di 680 mq, con le stesse caratteristiche e prezzo.

RIETI (RI) – frazione Poggio Perugino: terracielo con cantina, abitabile da subito

L’immobile si trova nel comune di Rieti (RI), nella frazione chiamata Poggio Perugino, piccolo borgo molto tranquillo a soli 16 km dal capoluogo di provincia e quindi da tutti i principali servizi e a 90 km da Roma.

Il borgo è molto grazioso, ideale per amanti della tranquillità e dei panorami mozzafiato; possibilità di arrivare a circa 30 m dall’abitazione per il parcheggio.

Il palazzetto è suddiviso su tre livelli: al piano seminterrato si trova una grande cantina, al piano terra zona giorno e al piano primo zona notte. L’accesso all’abitazione è dato da due ingressi, uno per piano, consentendo quindi di arrivare comodamente ad entrambe le zone, seppur anche collegato internamente.
Al piano terra si trovano la cucina abitabile e la sala da pranzo, al piano primo due camere da letto, di cui una con balcone panoramico, e il bagno.

Le condizioni generali dell’immobile sono molto buone, rendendolo abitabile da subito. Per chi ricerca una situazione tranquilla, ma comunque vicina alla città, questa può essere la soluzione ideale.

POGGIO CATINO (RI): appartamento in ottime condizioni

Nel comune di Poggio Catino (RI), leggermente fuori dal centro, si trova questo grazioso appartamento, facente parte di una palazzina di tre piani, elegantemente rifinito e dotato di comfort, ideale per passare giornate in compagnia fuori città.

Il paese è fornito di tutti i servizi principali e si trova a pochi minuti da Poggio Mirteto (RI), centro ancor più servito e a circa 30 km da Rieti. La vicinanza con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo (circa 10 km) rende l’immobile appetibile anche per chi utilizza i mezzi pubblici.

Con possibilità di arrivare fin sotto casa e posto auto assicurato, l’appartamento si trova all’ultimo piano ed è stato completamente rivisto negli ultimi anni. Abitabile da subito, è internamente così composto: ingresso, ampia sala da pranzo con angolo cottura, camera da letto, cameretta e bagno.

Ideale sia come abitazione primaria che come seconda casa, avrete un affaccio su un angolo di Sabina!

POGGIO NATIVO (RI): terreno edificabile in posizione appartata

Per chi è alla ricerca di un luogo appartato, dove poter costruire la propria casa secondo le proprie esigenze e desideri, per chi desidera essere circondato dalla natura ma con possibilità di arrivare ai servizi in pochi minuti, per tutti coloro che amano la riservatezza e la comodità.. questo potrebbe essere l’immobile per voi.

Nel comune di Poggio Nativo (RI), nella frazione chiamata Monte Santa Maria, si propone in vendita un terreno pressochè totalmente pianeggiante, di circa 15.000 mq, attualmente coltivato a noceto, raggiungibile tramite strada comoda, per lo più asfaltata tranne un ultimo tratto di circa 1,5 km. Il terreno è pianeggiante, come accennato, confinante con altri terreni di cui alcuni con abitazioni.

Sul terreno insistono i resti di un antico rustico, attualmente accatastato come unità collabenti, dando la possibilità di costruire un’abitazione moderna, sfruttando la metratura e ovviamente dopo aver richiesto le dovute autorizzazioni. Sul posto sono presenti elettricità ed una sorgente d’acqua molto vicina, lasciando intendere che anche per la costruzione di un pozzo non bisognerebbe scendere molto.

La comodità per raggiungerlo e la comodità del terreno stesso rendono questo immobile molto interessante, sia come abitazione primaria che come seconda casa.