POGGIO NATIVO (RI): appartamento da rifinire

La proprietà si trova nel comune di Poggio Nativo (RI), al terzo piano di un edificio costruito nei primi anni 2000; l’edificio è dotato di ascensore e si trova nella via principale del paese, a pochi passi da tutti i servizi principali. Poggio Nativo si trova a soli 4 km dalla via Salaria, arteria di collegamento con Rieti e Roma.

L’appartamento, di circa 60 mq, è da completare: impianti e infissi sono già presenti.

L’immobile è attualmente accatastato C/2, con eventuale possibilità di cambio di destinazione d’uso.

MONTORIO ROMANO (RM): terracielo unifamiliare ristrutturato, con terrazzo panoramico

L’immobile si trova nel comune di Montorio Romano (RM), centro facilmente raggiungibile da Osteria Nuova percorrendo la Salaria Vecchia (SP/40) per circa 13 km e dalla stazione ferroviaria di Fara Sabina-Montelibretti anche tramite autobus. Il paese è dotato dei servizi principali e si trova a circa 50 km da Roma.

Si accede all’immobile direttamente dalla strada, con possibilità di parcheggio a pochi metri di distanza. La struttura si sviluppa su quattro livelli, di cui l’ultimo è costituito da un bel terrazzo panoramico, con affaccio sul paese e sulle colline circostanti.

Il terracielo è stato ristrutturato negli ultimi anni, rendendolo accogliente e adatto sia ad una famiglia che ad una coppia. Internamente di circa 90 mq, è così disposto: ingresso, sala con angolo cottura e caminetto, un bagno al piano terra; al piano primo si trova la prima camera da letto, al secondo piano camera da letto con bagno e balconcino, al terzo piano, come preannunciato, terrazzo panoramico. I piani sono collegati tra loro da scale comode e con corrimano, le utenze sono allacciate e l’abitazione non necessita di alcun tipo di ristrutturazioni, risultando quindi abitabile da subito.

TORRICELLA IN SABINA (RI) – fraz. Oliveto Sabino: appartamento su due livelli in centro storico

Il borghetto di Oliveto Sabino è una frazione del comune di Torricella Sabina (RI), e si trova su una piccola diramazione della strada provinciale 35, che collega il paese da un lato a Monteleone Sabino e alla SS4 Via Salaria (il principale collegamento con Roma e Rieti), e dall’altro alla SP34 Via Turanense (strada di collegamento con il lago del Turano).

Sebbene per i servizi più specifici ci sia necessità di recarsi nei centri vicini, Oliveto è dotato dei servizi essenziali quali minimarket e bar. Il borgo è molto grazioso e durante l’estate e i fine settimana si anima soprattutto grazie all’organizzazione della Proloco locale.

L’immobile si trova all’interno del centro storico, con possibilità di parcheggio a circa 50 m; è disposto su due livelli al momento non collegati internamente. Al piano rialzato si trova la camera da letto con il bagno, che è da ristrutturare, mentre al piano seminterrato si trova un’ampia cucina con caminetto. E’ presente anche un sottoscala adatto a ripostiglio o legnaia.

L’immobile si presta perfettamente per una persona o una coppia, come punto di appoggio per fine settimana tranquilli, vicini al verde della campagna sabina e alle bellezze del Lago del Turano.

POGGIO NATIVO (RI) – Monte Santa Maria: splendida tenuta nella campagna sabina

Un luogo speciale, una vista che spazia su paesaggi sterminati e incontaminati; c’è da immaginare il sole che va a scendere sulle colline e sui monti della Sabina; c’è da immaginare la libertà degli occhi e della mente su una vista che non trova confini; c’è da immaginare i profumi della natura e i frutti della terra, la Natura che la fa da padrona, seppur in parte domata e fornita di ogni comfort.

Scene da film? No, stiamo parlando di una tenuta che si trova nella nostra bellissima campagna sabina, nel territorio di Monte Santa Maria (frazione di Poggio Nativo (RI)), a soli 15 minuti dalla via Salaria, snodo che conduce alle grandi città.

La proprietà è raggiungibile tramite strada completamente asfaltata, una strada che si inerpica sulla cima della collina, da cui si gode la vista di cui sopra. Gli spazi sono ampi e comodi, raggiungibile con qualsiasi tipo di vettura, e con ampia possibilità di parcheggio.

La proprietà è composta da tre immobili: la villa principale, una dependance ed una rimessa attrezzi/mezzi agricoli, il tutto tenuto con cura insieme al terreno di 7 ettari, coltivato ad uliveto in piena produzione.

La villa è distribuita su tre livelli: al piano terra ci accoglie una bella sala da pranzo, con cucinotto in muratura e un angoletto speciale con camino, in cui far scoppiettare il fuoco e scaldare un po’ il cuore, oltre alle mani. Sullo stesso livello si trovano un bagno, una camera da letto, uno studio ed una ulteriore camera, soppalcata, al momento utilizzata come dispensa. Al piano primo ci sono il secondo bagno, una cameretta ed una suite matrimoniale, dotata di anticamera con caminetto. Per completare, al piano seminterrato, le cantine.

La dependance, dotata di doppia entrata e ampie finestre, risulterebbe ideale come sala ricevimenti, o comunque per una enorme sala da pranzo. Infine la rimessa, con mezzi agricoli e una parte adibita a legnaia, ha anche un piccolo laboratorio manovale.

Come anticipato il terreno è sempre stato curato; ospita alcuni animali da cortile ed è in piena produzione. Nel giardino antistante la casa ci sono ulivi secolari di rara bellezza, oltre ad una piccola radura che ospita un antico forno; solo a camminarci sembra di essere in un’altra epoca.

Inutile sottolineare che la magia del posto avvolge; visti gli spazi, la posizione, la presenza di comodità a pochi km, questa proprietà risulterebbe ideale per un’attività di B&B e/o agriturismo, oppure per una famiglia numerosa che ama la natura e le grandi feste.

In ogni caso, se siete alla ricerca di una cosa di questo genere… vi consigliamo di non farvela scappare!

POGGIO MOIANO (RI): appartamento da restaurare nel borgo

L’appartamento si trova nel comune di Poggio Moiano (RI), centro fornito da tutti i servizi principali e a 6 km dalla Salaria per Rieti e Roma.

L’immobile si trova all’interno del centro storico del paese, con possibilità di parcheggio a pochi metri dalla casa; è completato da una piccola cantina al piano seminterrato, tipo legnaia.

La proprietà si sviluppa su un unico livello, di circa 65 mq, internamente così suddivisa: ingresso, salotto con camino e angolo cottura, camera da letto e bagno. L’immobile è da ristrutturare, con possibilità di riportare alla luce piccoli dettagli dell’arco di entrata, e rinnovare e creare un ambiente in linea con il proprio stile.
E’ possibile raggiungere la proprietà da due punti di accesso, rendendo piuttosto semplice il carico/scarico e il parcheggio.

Ideale per chi è alla ricerca di uno spazio da sistemare a proprio gusto.

CASTELNUOVO DI FARFA (RI): terracielo da ristrutturare

All’interno del centro storico di Castelnuovo di Farfa (RI), a pochi passi dalla strada principale e dal parcheggio, si trova questo palazzetto da ristrutturare.

L’immobile è al momento parzialmente diviso su due livelli, per un totale di circa 80 mq; è da restaurare quasi completamente, fa eccezione infatti il tetto, totalmente ristrutturato negli ultimi anni. La struttura si presta perfettamente per la creazione di un qualcosa di molto interessante, sicuramente diverso dalle abitazioi in centro storico a cui possiamo solitamente pensare.
Ottimo per creare spazi in base alle esigenze personali, sfruttando anche gli incentivi che sono promossi in questo momento storico, si può ricavare una piccola perla rara all’interno di un centro come Castelnuovo, grazioso, ottimamente collegato con la Salaria per Rieti e Roma (circa 10 km) e con la stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo (15 km).

Per chi ricerca la possibilità di creare uno spazio completamente personalizzato, questa può essere la soluzione ideale!

MOMPEO (RI): grazioso appartamento con cantina

L’immobile si trova nel comune di Mompeo (RI), ed è facilmente raggiungibile con la macchina quasi fin sotto casa. Ai piedi della collina dove sorge Mompeo scorre la strada provinciale 46 (Via Tancia), che lo collega a Poggio Mirteto e al capoluogo Rieti, consentendo il raggiungimento di questi due centri più grandi.

La proprietà si trova all’interno del centro storico, ed è costituita dall’appartamento e dalla cantina, rispettivamente di circa 70 e 20 mq.
L’immobile si trova in buone condizioni interne, risultando abitabile da subito. Internamente è così disposto: ingresso, sala con angolo cottura, due camere da letto e bagno. L’affaccio sulla vallata è estremamente gradevole, mostrando tutta la bellezza della campagna circostante e dando una sensazione di apertura.

Ideale sia come abitazione primaria che come punto di appoggio fuori città, per godere della natura e della vita più tranquilla di un piccolo centro.

FRASSO SABINO (RI): appartamento con cantina

L’immobile si trova nel comune di Frasso Sabino (RI), a due passi dalla via Salaria (strada di collegamento con Roma e Rieti), e all’interno del centro storico, con possibilità di parcheggio a circa 150 m. Il paese è estremamente grazioso, con il castello Sforza Cesarini, risalente al XVI secolo e la vista panoramica di tutta la campagna circostante, apprezzabile in tutte le stagioni.

L’appartamento è disposto su un unico livello, di circa 50 mq, ed è composto da sala con angolo cottura, camera da letto e bagno; un piccolo balcone affaccia su uno dei ben tenuti vicoli del paese, dove si trova anche la cantina di proprietà, di circa 30 mq.

Ideale come punto di appoggio per fine settimana fuori città, in posizione molto comoda e facilmente raggiungibile, questo immobile può essere l’occasione che stavate cercando!

SCANDRIGLIA (RI) – loc. Poggio Corese: villetta bifamiliare con giardino privato

L’immobile si trova nel comune di Scandriglia (RI), nella località chiamata Poggio Corese, zona residenziale edificata durante gli anni ’80. Il contesto è abitato e non isolato, ottimo come punto d’appoggio per il raggiungimento della stazione di Fara in Sabina (distante circa 15 km) e a pochi km da diversi centri abitati della zona. La posizione lo rende ideale sia come residenza primaria, lontana dal caos cittadino, ma comunque ben collegata, sia come seconda casa per staccare dalla vita frenetica di una città più grande.

La proprietà è costituita da una porzione di bifamiliare con ingresso e giardino privati. Il giardino, di circa 500 mq, è ben tenuto ed abbraccia la proprietà; in parte mattonato, dispone anche di un angolo barbecue, ideale per momenti in compagnia in un contesto gradevolissimo, tranquillo.

L’abitazione è disposta su tre livelli, di circa 100 mq complessivi, internamente così disposti: al piano terra ampio salone con cucina abitabile che affaccia sul giardino, bagno con doccia. Al piano primo si trovano un bel disimpegno, due camere da letto e un bagno; infine al piano sottotetto c’è un’ulteriore camera da letto con bagno annesso.

La proprietà è in ottime condizioni, molto ben tenuta: non sono necessarie opere di ristrutturazione, rendendola abitabile da subito.
Visti gli spazi, l’immobile si presta benissimo per una famiglia o anche per ospitare amici e congiunti!

POZZAGLIA SABINA (RI): appartamento con balcone panoramico e garage

L’appartamento si trova nel comune di Pozzaglia Sabina (RI), nella località chiamata Pratarioni; il luogo, immerso nel verde, è caratterizzato da diverse tipologie immobiliari costruite per la maggior parte negli anni ’70/’80. La zona risulta ideale per i clienti che ricercano situazioni tranquille, all’insegna di piacevoli momenti di relax nella natura, spendendo cifre economicamente abbordabili ed in linea con il mercato attuale.

L’appartamento è in buono stato interno, abitabile sin da subito. Internamente sviluppa una superficie di circa 50 mq, così disposti: ingresso, soggiorno con camino, balcone con vista, angolo cottura, camera da letto, bagno.

La proprietà è completata da un garage al piano terra, di circa 25 mq.

Zone limitrofe:

Orvinio (RI), dove è possibile trovare tutti i servizi necessari (posta, farmacia, bar, tabacchi, alimentari, forno, ristoranti, ecc..)
Lago del Turano (RI): a circa 15 minuti d’automobile.
Poggio Moiano (RI): a circa 15 km, paese a ridosso della Salaria per Roma.